Haus zum Verkauf €677.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2115877?accessKey=5f5b +++
Ein modernes Wohnerlebnis mit sehr guter Energieeffizienz und viel Platz für Ihre Familie bietet dieses neuwertige Fertighaus auf einer Wohnfläche von ca. 184,17 m², das idyllisch und zugleich verkehrsgünstig zwischen Ulm und Memmingen gelegen ist. Die schöne Immobilie wurde erst 2019 errichtet und punktet neben dem eleganten Charme auch mit einem fantastischen Schnitt, der in Kombination mit der modernen Ausstattung und einer cleveren Energieversorgung dank eigener Wärmepumpe für hohen Wohnkomfort sorgt.
Breite, bodentiefe Fenster im herrlichen Wohn- und Essbereich versorgen den Raum optimal mit Tageslicht, während elegante Deckenlichtspots und die hochwertige Einbauküche mit stilvoller Koch- und Essinsel für einen futuristischen Touch sorgen. Ergänzt wird die ultramoderne Einrichtung durch einen Schwedenofen, sodass es Ihnen auch an Gemütlichkeit nicht fehlt. Den idealen Rückzugsort finden Sie in den 4 Schlaf- oder anderweitig nutzbaren Räumen im Obergeschoss, von denen einer über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das herrliche Tageslichtbad rundet das ansprechende Gesamtbild der Immobilie mit einer großzügigen begehbaren Dusche perfekt ab.
Viel Gestaltungspotenzial bietet darüber hinaus der attraktive Außenbereich, wo auf dem ca. 500 m² großen Grundstück eine schöne Südterrasse und eine komfortable Einfahrt nach eigenen Wünschen gestaltet werden können. Der grüne, gepflegte Garten kann auch mit einem hochwertigen Zaun ausgestattet werden, sodass Sie mehr Privatsphäre genießen, während Kinder viel Platz zum Spielen und Toben haben. Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Objektnr: 1028180
Ausstattung:
+ Hoch- und neuwertige Ausstattung
+ Gestaltbarer Grundriss (Fertighaus)
+ Gepflegter Südgarten m. Option auf Terrasse
+ Hohe Energieeffizienz: Wärmepumpe
+ Bodentiefe isolierverglaste Fenster
+ Topmoderne Einbauküche m. Kochinsel
+ Schwedenofen
+ Tageslichtbad m. begehbarer Dusche
+ Gäste-WC
+ Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Pkw-Freistellplatz
+ Familienfreundlich und idyllisch
+ Verkehrsgünstig zw. Ulm u. Memmingen
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.675,95 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 194,22 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 10,05 m²
Lagebeschreibung:
Mit dieser traumhaften Immobilie genießen Sie Idylle pur in einem gepflegten Wohngebiet am Ortsrand der beschaulichen, grünen Gemeinde Kettershausen und profitieren gleichzeitig von einer verkehrsberuhigten Lage im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, jeweils etwa eine halbe Stunde von Ulm und Memmingen entfernt. Wenige Fahrradminuten von reizvollen Grünflächen sowie dem Landschaftsschutzgebiet “Kettershausener Ried” entfernt, profitieren Sie hier auch von einem hohen Erholungswert.
Vor Ort finden Sie einen Lebensmittelhändler und einige gemütliche Restaurants, während zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs im benachbarten Babenhausen nur etwa 5 Autominuten entfernt liegen. Eine Grundschule und ein Kindergarten stehen für Ihre Kinder im nur rund 2 Autominuten entfernten Zentrum der Gemeinde bereit. Die Freizeit kann hier optimal an der frischen Luft genutzt werden. Ausgedehnte Wiesen- und Waldflächen können zu Fuß oder mit dem Rad erkundet werden.
Optimalen Anschluss an die Autobahn 7 und die umgebenden Orte innerhalb von Unterallgäu bietet die nahe gelegene Bundesstraße 300, den nächsten Bahnhof finden Sie im 10 Fahrminuten entfernten Krumbach. Ulm können Sie in knappen 30 Minuten, Memmingen in etwa 35 Minuten und Augsburg in rund einer Stunde ansteuern.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 48a2b9ba68
