Haus zum Verkauf €225.000 1460 m²
31848 Bad Münder

Baujahr: 1920
frei ab Nach Absprache

12 Stellplätze

1 Stellplatz
11 Garagenstellplätze

Überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster - Kaminofen im EG - Elektroheizung (Nachtspeicheröfen) - Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer - Tageslichtbad mit Badewanne im OG - Tageslichtbäder im EG und OG mit Dusche im EG und Badewanne und Dusche im OGUrsprünglicher Bodenbelag aus Holzdielen - 10 vermietete Garagen - Separate große Scheune Diverse Nebengebäude mit unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeit - Gewächshaus

Diese inmitten von Bad Münder gelegene Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist denkbar. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach stellt eine weitere Option dar. Die Vermietung als reines Anlageobjekt bietet sich selbstverständlich ebenfalls an,da das Wohnhaus leicht in 2 Wohnungen aufgeteilt werden kann. Der zentral gelegene Heizofen versorgt das gesamte Haus mit Wärme. Zudem gehören 10 vermietete Garagen zum Angebot sowie eine seperat gelegene Scheune. Diese eignet sich ideal zum unterstellen von Fahrzeugen, Wohnwagen oder Wohnmobilen, auch eine Nutzung/Vermietung als Werkstatt/Lagerstätte bietet sich an.
Ein Garten , eine Garage sowie ein Parkplatz sind vorhanden.
.Der Dachboden ist teilweise ausgebaut. Auf dem großen Grundstück haben Sie unterschiedliche Nutzflächen. Insgesamt sind hier die Vorteile eines Wohnhauses kombiniert mit vielen Nutzungsmöglichkeiten eines großen Anwesens und Lagerflächen ideal kombiniert. Denkbar ist z.B. ein Ausbau zu einer Werkstatt oder Lagerplatz beispielsweise Oldtimer. Aufgrund der vermieteten Garagen und der Möglichkeit, die Scheune oder einen Teil der Wohnfläche zu vermieten, ist ein Teil des Kapitaldienstes gedeckt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2023.
Endenergiebedarf beträgt 191.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.

Alle Angaben ohne Gewähr

Wir freuen uns sehr Ihnen diese besonders schöne Immobilie präsentieren zu dürfen.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 704,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

31848 Bad Münder

Eingebettet zwischen den Höhenzügen von Süntel, Ith und Osterwald liegt der Kurort Bad Münder.
Bad Münder am Deister ist eine Stadt im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Die Stadt mit 16 Ortsteilen zählt etwa 17600 Einwohner. Wälder, Wiesen und Seen prägen diesen zauberhaften Landstrich. Historische Fachwerkhäuser, kleine Gassen und Geschäfte locken in die Stadt.
Zahlreiche Sportvereine, Sportstätten und Freizeitaktivitäten bieten sich an.
In der Nähe gelegen befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen für Bus und Bahn.
Die wie Hannover ,Springe , Bad Nenndorf sowie die A2 sind schnell mit dem Auto erreicht.