Haus zum Verkauf €2.480.000 332 m²
"Sonnenschein zu jeder Tageszeit" Die derzeit in drei Einheiten aufgeteilte Immobilie, befindet sich in einer von grünen Flächen umgebenen Lage. Ca. 1957 erbaut, bietet das Haus großzügigen Spielraum für verschiedenste Wohngestaltungen. Das Anwesen verfügt über drei Garagenstellplätze sowie einen überdachten Garagenvorplatz. Ein idyllischer Garten erstreckt sich von Osten über den Süden in den Westen. Der Haupanteil ist südlich ausgerichtet, abgegrenzt von grünen Hecken. Jede der über eine charmante Holztreppe verbundenen Etagen kann separat bewohnt werden. Das Obergeschoss ist vermietet. Parkettböden ziehen sich durch nahezu alle Zimmer. Highlight dieser Immobilie ist das Dachgeschoss mit einer Raumhöhe bis unter den Giebel. Der Keller verfügt über eine Waschküchefür und ausreichende Abstellfläche. Ein großer Hobbyraum, erhellt durch drei Lichtschächte, bietet zusätzliche Flexibilität.
_sehr gute Anbindungen _ruhige Lage _Eckgrundstück mit Süd-West-Grundstück _südlich ausgerichtete Balkone und Terrasse _Parkettböden _Einbauküche _große Fensterfronten _hohe Hecken _drei Garagen _weitere Flächenreserve im Dachspitz
Der Stadtbezirk Allach-Untermenzing liegt im Nordwesten der Stadt München. Mit ca. 35.000 Einwohnern vermittelt die Lage immer noch einen angenehm ländlichen Charakter, welcher durch die Würm noch positiv verstärkt. Für fußläufige Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art ist ausreichend gesorgt. "Theodor Kirsch & Söhne" war ein Unternehmen, das für die Prägung von Untermenzing eine bedeutende Rolle spielte und sich auch mit diversen Immobilien verewigt hat. 1895 erbaute das geschichtsträchtige Unternehmen, welches sich auf die Verarbeitung von Holz spezialisiert hatte, seine Zweigniederlassung in Allach-Untermenzing. Dies führte im gleichen Zuge zu einem Bevölkerungswachstum in und um Allach-Untermenzing. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist der im Süden liegende Starnberger See, sowie der nördlich gelegene Flughafen München "Franz-Josef-Strauß", in ca. 30 Fahrminunten zu erreichen. In nur ca. 10 Gehminuten Entfernung, liegt die S-Bahn Station "Allach".
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