3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 95 m²
30173 Hannover / Südstadt, Hannover

Willkommen in einer gut geschnittenen und modernen 3-Zimmer Altbauwohnung. Sie befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist zurzeit vermietet. Das Treppenhaus wurde 2018 renoviert und sämtliche Wohnungen mit neuen Eingangstüren ausgestattet. Neu gestaltet wurde auch der Vorgarten zur Straße hin mit Grünflächen und Fahrradstellplätzen. Die komplett nach Süden ausgerichtete Wohnung ist lichtdurchflutet mit herrlichem Blick von allen Räumen auf den Geibelplatz. Das großzügige Wohnzimmer bietet durch seine quadratische Raumgestaltung perfekte Einrichtungsmöglichkeiten. Die danebenliegende geräumige Küche ist hell gefliest und bietet auch Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet und ein großes Fenster sorgt für immer gute Belüftung des Raumes. Das Schlafzimmer hat genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer bietet ausreichend Stellfläche für individuelle Einrichtung.

- neue Wohnungseingangstüren - renoviertes Treppenhaus - gedämmte Aussenfassade - Neugestaltung des Vorgartens - helle Bad- und Küchenfliesen - Laminat in Wohn- und Schlafräumen - 2,90 hohe Decken - Etagenheizung - Gegensprechanlage - Keller

TOP Lage! Die angebotene Wohnung befindet sich direkt am beliebten Geibelplatz in einer ruhigen Seitenstraße. Durch die Nähe zum Stefansplatz mit seinem Wochenmarkt, den Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke und die Nähe zur Eilenriede, befindet sich diese Wohnung in absolut perfekter Lage. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Südstadt ist einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Alle Dinge für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Vielzahl von Schulen und mehr) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision für den Käufer 2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls eine Provision in Höhe von 2,98 % incl. 19% MwSt. vertraglich vereinbart. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Südstadt Immobilien, Geibelstr. 45, 30173 Hannover. Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.