4-Zimmer Wohnung zu vermieten €920 90 m²
Grafenberger Allee 194, 40237 Düsseldorf, Düsseltal

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines umfassend modernisierten, gepflegten Hauses in unmittelbarer Nähe zum Hanielpark. Sie verfügt über einen großen Balkon, Einbauküche, Dusch-Bad sowie einen Kellerraum. Ein Aufzug hält auf halber Etage. Im Erdgeschoss befindet sich das Büro eines Pflegedienstes, im 1. OG eine Allgemeinarztpraxis, im 2., 3. und 4. Stock jeweils eine Wohnung.

Die Wohnung wurde komplett saniert, einschließlich Elektrik und Sanitärleitungen. Die Wohnung ist mit LED-Leuchten ausgestattet. Die Wände wurden verputzt, geschliffen, mit Malerflies versehen und mit weißer Mineralfarbe gestrichen. Das Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer zur Gartenseite, ein kleines Arbeits- und ein Gästezimmer sowie Flur und Diele sind mit hellem, trittschallgedämmtem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Das Duschbad ist mit Glasduschwänden und Spiegelschrank ausgestattet, weiß gekachelt, die Sanitäranlagen weiß. Rauchmelder und Satellitenanlage vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine sparsame Gas-Etagenheizung. Die Fenster sind moderne gutschließende Schüco-Fenster. Die Küche ist mit einer Alma-Küche inklusive AEG-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Waschmaschine von AEG ausgestattet. Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer bzw. ein begehbarer Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich Ecke Grafenberger Allee/Hans-Sachs-Strasse. Der Hanielpark liegt gegenüber, der Zoopark ist in weniger als 10 Min. zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Bus-/Straßenbahnhaltestelle in nächster Nähe (zur Königsallee und Altstadt 10 Minuten). Boutiquen, Cafés, Restaurants und das Galerie-Viertel von Flingern Nord in direkter Nachbarschaft.

Ohne ausführliche Angaben zur Person Anfragen zwecklos. Bevorzugt 1-2 Personenhaushalt mit Interesse an langfristigem Mietverhältnis.