Haus zum Verkauf €499.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen 12 Wohneinheiten, die in einem Wohnblock der Anlage liegen. Das Objekt liegt oberhalb der Stadt und wurde in den 80er Jahren errichtet. 1992 erfolgte eine grundlegende Sanierung und die Aufteilung in Eigentümergemeinschaften.
Zwischen 2015 und 2019 wurden bei dem meisten WE die Fußböden und Einbauküchen erneuert. Alle Wohnungen sind vermietet und weisen stabile Mieteingänge auf.
Hervorzuheben ist dass in direkter Nähe - ca. 7 Minuten fussläufig entfernt - die Firma Birkenstock als grösster Arbeitgeber im Südkreis Görlitz ansässig ist, und mit diesem Objekt bezahlbarer, und wertiger Wohnraum in direkter Nähe zur Verfügung steht. Als weiterer Impulsgeber der Region ist die Firma Euroimmun zu nennen, deren Niederlassung nur wenige 100 Meter entfernt liegt.
Innerhalb der Wohnanlage gibt es einen Kindergarten und Schulhort (bis 4. Klasse), so dass Eltern mit Kindern hier gut versorgt sind.
Highlights
- Alle Wohnungen sind mit Badewanne ausgestattet
- zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz (Sondernutzung)
- Mit dem Fahrstuhl bequem in die Wohnung kommen
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 8
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,8% inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 701,29 m²
Lagebeschreibung:
Bernstadt auf dem Eigen, gelegen im Städtedreieck Görlitz-Zittau-Löbau, ist eine sächsische Landstadt im Landkreis Görlitz.
In der direkten Umgebung gibt es diverse kleine Museen und historische Bauwerke, und in nur wenigen Autominuten erreicht man das Naherholungszentrum „Berzdorfer See“.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist gut. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in direkter Umgebung.
Sonstiges:
1.
Eine Provision ist nur fällig, wenn Sie als solche ausgewiesen ist. Bei Inseraten zu Mietwohnungen ist das Erheben einer Provision an den Mieter (Bestellerprinzip) nicht erlaubt.
2.
Im Fall einer ausgewiesenen Provision (Immobilienkauf, Miete Gewerbe) bezieht sich diese auf den gesamten Kaufpreis oder Nettomietpreis des Objektes, und ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertragsabschluss oder des Mietvertrages, verdient und fällig.
3.
DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem/der KäuferIn oder dem/der MieterIn.
4.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
5.
Erfolgt die Weitergabe von Objektdaten an Dritte, wie z.B. die Angabe der Eigentümer und der Objektadresse, ohne unsere Zustimmung, können Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche auslöst werden.
6.
Alle Angaben zum Objekt, d.h. im Inserat, Exposé und auch in sonstiger Form, basieren ausschließlich auf Informationen seitens des/der Auftraggeber(s)In, oder Dritter.
7.
Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit Aktualität dieser Angaben und schließen Gewähr und Haftung auch bzgl. möglicher Falschangaben unserseits aus.
8.
Alle Angaben aus Inserat, Exposé und sonstiger Form, dürfen und sollen seitens des/der Interessent(en)In geprüft werden.
9.
Wir weisen darauf hin, dass sich der Titel des Exposés und des Inserats ändern kann. Die Objekt ID ist dem Objekt fest zugewiesen, kann sich in einigen Fällen aber ändern. Der Provisonsanspruch bezieht sich immer auf das Objekt selbst und bleibt auch unberührt, wenn ein anderes Objekt, nachweisbar durch DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN oder einen dafür tätige(n) MaklerIn, vermittelt wurde.
10.
Für die Rechtsbeziehung zwischen dem/der Interessent(en)In und DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.d-f-immobilien.de/agb
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 31.07.2011
Gültig bis: 31.07.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 68770
