4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
13127 Berlin - Pankow

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung mit Loggia und 2 Bädern befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnensembles mit mehreren Gebäuden. Dieses schöne Wohngebäude aus den 1990er Jahren liegt in Berlin-Pankow Französisch Buchholz, in einer ruhigen Seitenstraße. Über den schönen Hausflur erreicht man die Wohnung, welche derzeit vermietet ist. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Waschmaschinenplatz, sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Die 3 Schlafzimmer und ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit angrenzender Loggia sind alle vom Flur aus zu erreichen. Die Loggia hat eine Ost-Ausrichtung und ist zum Hinterhof gelegen.

Das Gebäude wurde in 1996 gebaut. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 597,60 €, Nebenkosten sind 382,40 €, somit erhält man eine Warmmiete von 980,00 €. Die Höhe des Hausgeldes beträgt 395,76 €.
Optional kann auch ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich vom Eigentümer erworben werden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1

Kaufpreis pro m²: 3.447,23 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19%. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Französisch-Buchholz des Berliner Bezirkes Pankow. Französisch-Buchholz befindet sich im Norden der Hauptstadt. Als Standort qualifiziert sich Französisch-Buchholz vor Allem durch seinen Campus, da er einer der führenden Gesundheitsstandorte in Medizinischer Forschung, Biotechnologie und Medizintechnik ist. Dadurch erfährt Französisch-Buchholz zur Zeit einen stetigen Wachstum an Einwohnern.

Innerhalb von 30 Minuten erreicht mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln über die S-Bahn-Linie 2 den Potsdamer Platz. In der unmittelbaren Umgebung fahren die Buslinien 259, N50 sowie die Tramlinie 50.

Sonstiges:
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immer unverbindlich und kostenfrei für Eigentümer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 32.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 16.07.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 246110#1sXH1