3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 110 m²
50933 Köln

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines Mehrfamilienwohnhauses. Die Geschosse werden über das Treppenhaus sowie einen Aufzug erschlossen. Ca. 110 m² verteilen sich auf Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele mit Abstellkammer, Badezimmer und Gäste-WC. Wohnen / Essen 30,97 m² Arbeiten 16,98 m² Küche 6,98 m² Eltern 15,44 m² Bad 5,97 m² Diele 14,01 m² WC 1,72 m² Abstellraum 1,06 m² Loggia 11,98 m² Terrasse 5,00 m² Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Kellergeschoss. Hier gibt es auch eine gemeinschaftliche Waschküche mit Stellpatz für die eigene Waschmaschine. Der Garten hinter dem Haus steht den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Letzte Modernisierungsarbeiten erfolgten in 2010. Ausstattungsdetails: *Oberböden: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppich *Wände / Decken: Malervlies / Putz *Zimmertüren (weiß) + Wohnungseingangstür (weiß) *offene Küche *Bad/WC: Wanne, Dusche, Designwaschtisch, WC, Handtuchwärmekörper + Gäste-WC *Alumnium-Fenster mit Isolierverglasung und Rollladen *Gas-Zentralheizung *Fernsehempfang über Kabel *Waschküche im Kellergeschoss mit eigenem Waschmaschinenanschluss

Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Kölner Stadtteil Braunsfeld bzw. im Stadtbezirk Lindenthal. Die exzellente Wohnlage, benachbart zur Kölner City (Die Innenstadt liegt ca. 3 km entfernt.) und dem unmittelbar angrenzenden Kölner Stadtwald, bietet hohe Lebensqualität. In fußläufiger Entfernung auf der "Aachener Straße" findet man eine gewachsene Infrastruktur mit attraktiven Einzelhandelsstrukturen, netten Restaurants und Cafés, einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzten, Apotheken vor. Die hervorragende Anbindung an das Kölner Zentrum per PKW und ÖPNV unterstreicht die ausgesuchte Lage. Die Stadtbahnlinien 1 und 7 sowie die KVB-Linie 13 und einige Buslinien fahren von und nach bzw. durch Braunsfeld. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich die Auffahrten zu den Autobahnen A1, A4 und A57.

Die Einheit wird zum 01.05.2017 bezugsfrei. Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist in Verbindung mit der Wohnung zu mieten für EUR 90,00 monatlich. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Vorauszahlungen für Nebenkosten belaufen sich auf EUR 350,-, die Heizkosten sind hier enthalten. Der Energieausweis liegt aktuell nicht vor. Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Objekten in der Zwangsversteigerung, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber noch nicht zur Verfügung gestellt bzw. wird gerade erstellt. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Die Übernahme ist nicht zwingend Voraussetzung für ein Mietverhältnis. Sie wünschen eine Innenbesichtigung? Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hier nur eingeschränkt bzw. in Absprache mit den derzeitigen Bewohnern Termine anbieten können. Bitte lassen Sie uns zunächst Ihre Kontaktdaten zukommen, nutzen Sie hierfür den Link "Anbieter kontaktieren"! Zeitnah werden wir Sie telefonisch über mögliche Termine für eine Innenbesichtigung informieren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Veröffentlichte bzw. zur Verfügung gestellte Grundrissgrafiken bzw. darin enthaltene Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration. Für eventuell enthaltene Maßangaben übernehmen wir ebenfalls keine Haftung. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.