1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 42 m²
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag mit dem Verkäufer in dieser Höhe abgeschlossen.
frei, vermietet
Geschoss:
1
Eine einmalige Chance auf eine Ferienwohnung am Schliersee.
Sie können eine hochwertig eingerichtete Ferienwohnung in einem Hotelkomplex erwerben mit allen Annehmlichkeiten wie Schwimmbad, Sauna, Wellness, Rezeption, Gastronomie, Bar, Lobby, Fahrradverleih u.v.m.
- 2. Etage Nummer 207
- Zusammenlegung von 207 + 208 zu 2 Zimmerwohnung möglich
- Alpine Studio 1 Zimmerwohnung
- 4 Personen Maximalbelegung
- ca.38m² Wohnfläche
- ca. 8m² Balkon ( +4m² zur Wfl. )
- bis 12:30 Uhr - 13:00 Uhr haben Sie die Sonne auf dem Balkon
- Personenaufzug
- hochwertiger Laminatboden
- hochwertige Kunststofffenster
- doppelt verglast
- altersgerechtes Bad mit Wanne und Dusche
- exklusive Designermöbel
- hochwertige, moderne Küche
- komplette Ausstattung
Der Sanierungsplan sieht vor, dass innerhalb 4 Monaten nach der
1. Kaufpreiszahlung ( Preis für den unrenovierten Zustand ca.
80%) mit der Sanierung begonnen wird. Durch die Corona
Einschränkungen kann es hier zu Verzögerungen kommen.
Etwa 20% des Kaufpreises sind für die Sanierung / Möblierung
vorgesehen. Diesen Betrag ( im Kaufpreis enthalten ) zahlen Sie
nach den jeweiligen Sanierungsfortschritten.
Die Sanierungskosten werden zzgl. MwSt. in Rechnung gestellt.
Die MwSt. können Sie u. U. gegenüber dem Finanzamt wieder
geltend machen. Bitte kontaktieren Sie Ihren Steuerberater oder das für Sie
zuständige Finanzamt.
Der Hotelbetreiber möchte mit dem neuen Eigentümer einen
Mietvertrag abschließen, sodass die Wohnung an Hotelgäste
vermietet werden kann. Ein Umsatzbeteiligungskonzept wird
Ihnen eine gute Rendite einbringen.
Sie haben 28 Tage, die Sie wochenweise, wochenendweise oder
tageweise in Anspruch nehmen können.
Die Karma Group betreibt weitere 30 Hotel im gehobenen
Segment weltweit. Es besteht die Möglichkeit, die zur Verfügung
stehenden Tage auch in anderen Ländern nutzen zu können.
Ihnen stehen alle Annehmlichkeiten des Hotels kostenlos zur
Verfügung ( mit Mietvertrag ). Auf gastronomische Leistungen bekommen Sie als
Eigentümer 20% Bonus.
Ohne Mietvertrag ist eine private Vermietung oder durch ein
Feriennetzwerk möglich.
Bedenken Sie bitte, dass es nicht möglich ist, einen 1. oder 2. Wohnsitz anzumelden.
Des Weiteren verbietet der bayrische Staat, eine Ferienwohnung ganzjährig zu bewohnen. Ohne Mietvertrag können die Annehmlichkeiten des Hotels gegen eine Gebühr gebucht werden.
Sie kaufen diese Wohnung nach WEG. Jede Wohnung hat ein eigenes GB Blatt, Teilungserklärung liegt vor. Sie treten in die Eigentümergemeinschaft ein.
Da der Schliersee / Tegernsee / Spitzingsee durch seine Lage
und wunderschöne Landschaft eines der gefragtesten
Urlaubsgebiete für Deutsche und internationale Gäste ist,
werden Sie hier immer eine gute Rendite erwirtschaften.
Die Politik von Schliersee und Miesbach erlauben keine weiteren
Einwohner / Neubauten. Tourismus ist gewollt und gefördert. Gut
für alle, die eine Ferienwohnung vor Ort besitzen.
Die Preis je m²/Wohnfläche am Schliersee stiegen in den letzten
Jahren regelmäßig im 2 fachen Bereich. Eine moderne
Ferienwohnung ist hier also auch eine gute Kapitalanlage.
* Ferienwohnung 207
* 2. Etage
* gehobene Vollausstattung
* ca. 42m² Wohnfläche
* Alpine Studio
* 4 Personen Maximalbelegung
* wird saniert und möbliert nach Verkauf
* doppeltverglaste Kunststofffenster
* Laminatboden
* Designermöbel
* altersgerechtes Bad
* hochwertige Einbauküche
* Hotelnutzung
- Lobby
- Rezeption
- Hallenbad
- Wellness
- Spa
- Kegelbahn
- Gastronomie
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ab dem 23.12.2020 kommt ein Vertrag zwischen Kaufinteressent
und Makler nur noch in TEXTFORM zu Stande. Der Gesetzgeber zwingt uns, mit Ihnen vor Besichtigung einen Maklervertrag abzuschließen. Bei Anfrage werden wir Ihnen eine Mail senden, in der wir Sie um die Zustimmung bitten. Vor einem Besichtigungstermin senden wir Ihnen dann den Maklervertrag. Ohne diese Zustimmung / Maklervertrag dürfen wir nicht tätig werden für Sie.
Bitte nutzen Sie bei Interesse das Kontaktformular unter Angabe Ihres
Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ein Kapitalnachweis /
Finanzierungsnachweis vorliegen sollte vor Besichtigung.
Der Kaufpreis beträgt 239.000 € .
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19%
gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision ist mit Beurkundung verdient und bei Rechnungsvorlage fällig.
Der Immobilienmakler ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen
der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit
übernehmen wir keine Gewähr.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14
Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform
zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
83727 Schliersee
Nur wenige Gehminuten vom Schliersee und Stadtzentrum liegt
das 4**** Hotel Karma Bavaria Schliersee, welches nun
modernisiert wird.
Der Schliersee liegt etwa 50 Kilometer südöstlich von München,
zwischen Tegernseer Tal und Inntal, nahe der österreichischen
Grenze in den Bayerischen Voralpen.
Er liegt in einer Höhe von 777 m. ü. NN und hat eine Fläche von
2,22 km².
Der See hat eine mittlere Tiefe von 23,9 Metern und eine maximale von 40,5 Metern. Sein Einzugsgebiet misst 27,15 km².
Im See befindet sich die 2,4 ha große, mit einem Gasthaus
bebaute Insel Wörth. Diese Insel ist der über den Wasserspiegel
ragende Teil eines massiven, in ost- westlicher Richtung
verlaufenden Querdamms, der den See in zwei Becken gliedert.
Von Nordwesten ragt die Halbinsel Freudenberg in den See, die
Teil eines weiteren, nur noch teilweise vorhandenen Querriegels
ist, der früher eine Verbindung bis zum Weinberg(hügel) mit der
Kapelle St. Georg am Nordostufer des Sees darstellte.
Der See ist Eigentum des Freistaates Bayern, für seine
Verwaltung ist die Bayerische Verwaltung der staatlichen
Schlösser, Gärten und Seen zuständig.[6] Geologisch betrachtet
liegt der nördliche Teil des Sees in der Flyschzone, der südliche
im nördlichen Kalkalpenzug.
Der Schliersee gehört vollständig zum Markt Schliersee; die
Ortsteile Neuhaus, Fischhausen und Spitzingsee (Ort) gehören zu
den beliebtesten Urlaubs- und Ausflugsregionen Bayerns (
QUELLE: WIKIPEDIA )
