Haus zum Verkauf €389.000 698 m²
49770 Herzlake
bisheriger Preis €369.000

Provisionshinweis inkl. MwSt.

Baujahr: 2021

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Bodenbeläge:
Das gesamte Objekt wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung die separat von jedem Raum aus geregelt wird.
Küche:
Der offene Küchenbereich bindet sich ideal in den Wohn/Esszimmerbereich ein. Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum, direkter Zugang in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Dieses exklusive komf. Badezimmer wurde wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, Waschbecken mit Ablagefläche, bodentiefe Dusche (kleine Ablagefläche in der Duschwand, pfiffig), Hänge WC, Handtuchheizkörper und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen wurden hier installiert. Das Gäste WC wurde gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit schickem Möbelstück sowie geschmackvoller Verfliesung.
Garage:
Die sep. stehende Garage verfügt über ein E-Sektionaltor. Des weiterem gelangt man von der Garage in den Hauswirtschaftsraum. Direkter Zugang auf das hintere Gartengrundstück bzw. auf die Gartenterrasse.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wurde komplett pflegeleicht angelegt. Die Freiflächen wurden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen wurden mit einer Lorbeerhecke eingefriedet. Die Hoffläche sowie die Gartenterrasse wurden großflächig und einheitlich bepflastert.

Erdgeschoss:
Diele/Flur ca. 16,66 m²
Gäste WC ca. 1,91 m²
Bad ca. 10,43 m²
Wohn/Esszimmer/Küchenbereich ca. 53,54 m²
Schlafzimmer I ca. 16,67 m²
Schlafzimmer II ca. 11,79 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 2,93 m²

Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 75,00m²

Exklusiver komf. Walmdachbungalow in absolut idyllischer Wohnlage, dennoch nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Dieser Winkelwalmdachbungalow wurde komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Provisionsfrei für den Käufer: In einer absolut ruhigen Wohnlage wurde dieser exklusive komf. Walmdachbungalow komplett schlüsselfertig erstellt. Das Objekt verfügt über eine durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Raumaufteilung, kurze Wege. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine überaus ansprechende Betonkerntreppenanlage, diese führt in das bereits komplett isolierte und mit Regips verkleidete Obergeschoss. Der weitere Ausbau des Obergeschosses wäre selbstverständlich möglich. Hier befindet sich des weiterem die Heizungsanlage (Junkers Erdgaszentralheizung mit 120 Liter Warmwasserspeicher) sowie die Be,- & Entlüftungsanlage (Kontrollierte Wohnraumbelüftung Wolf Lüftungskonzept CWL 300). Ein echter Blickfang dieser Neubauimmobilie ist der offen gestaltete Wohn und Esszimmerbereich, an diesen grenzt ebenfalls ist offener Bauweise der Küchenbereich an, optisch von einander getrennt. Die hinteren Fensterelemente (inkl. kleinem Erker) wurden bodentief angeordnet, traumhafter und unverbaubarer Blick in ein kleines Waldgebiet bzw. Naturschutzgebiet. Es wäre möglich eine Kaminofenanlage zu installieren (Schornstein im Wohnbereich vorhanden). Die Diele, das Badezimmer, das Wohn & Esszimmer sowie der offene Küchenbereich wurden mit Deckeneinbauspots bestückt, klasse Optik, angenehmes Lichtverhältnis. Die Immobilie ist bereits bezugsfrei. Dieser Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

49770 Herzlake

Sackgassenendlage / nur Anliegerverkehr / idyllisch gelegen / Einkaufsmöglichkeiten usw. alles zu Fuß erreichbar