3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.700 172 m²
60486 Frankfurt, Gallus

Dieses beeindruckende Gebäude, das im international angesagtesten Viertel von Frankfurt liegt, überzeugt durch sein modernes Design und Vielfältigkeit. Freundlich begrüßt werden Sie von dem Concierge, der Ihnen in der prachtvollen Empfangshalle jeder Zeit zur Verfügung steht. In dem vollmöblierten Luxusapartment angekommen, vermittelt das modern und offen gestaltete Domizil ein unvergleichliches Wohngefühl. Auf rund 172 m² verteilen sich 3 Zimmern, ein Gäste WC, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine offene Küche und zwei Balkone. Nach Eintritt in die Wohnung, gehen Sie einen langen Flur entlang und erreichen den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Die offene Küche, die mit modernen Einbauschränken und elektrischen Geräte ausgestattet ist, lädt zum Kochen und Gesprächen mit Ihrer Familie und Freunden ein. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, dass perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich gegenüber des Hauptbadezimmers und verfügt mit einem Zugang zur Loggia. Die Balkone, mit seinem sensationellen Ausblick, bieten einen unverkennbare und außergewöhnliche Wohnqualität. Durch das edle Echtholzparkett und die Fußbodenheizung wirkt die gesamte Wohnung sehr behaglich. Der moderne Bau bietet Ihnen technische Besonderheiten, wie ein Wärmepumpen-Heizungssystem, durch das kaum Heizkosten anfallen, eine innovative Klimatisierung und viele weitere bedeutsame Vorteile.

Vollmöblierung: 1 Doppelbett 1 Kinderbett 2 Schränke 1 Sofa-Set 1 Kommode 1 Esstisch 6 Essstühle usw. 1 Wohn-/ Esszimmer 2 Schlafzimmer 1 Offene Küche 1 Bad mit Wanne und Dusche 1 Gäste-WC 1 Flur 2 Balkone 1 Tiefgaragenstellplatz Keycard Bodenbelag: Steinzeugfliesen und Parkett Hochwertige Innenausstattung: - Einbau-Küche - Design Beleuchtung Zur Gemeinschaftsnutzung: - Concierge-Service - Postraum - Hundewaschraum im Untergeschoss - Atrium Garten mit Grün- und Wasserflächen „Kfw55“ Energieeffizienzhaus Passives Kühlsystem, Sparsame Beleuchtung, 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung Südausrichtung des Gebäudes Innenliegende automatische Jalousien Regenwassernutzung Abwasserwärmpumpe Wärmerückgewinnungsanlagen Wohnungslüftungssysteme

Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole. Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop. Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos. Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden. Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden. Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien & Consulting oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein. Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird. Geldwäsche Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.