Haus zum Verkauf €685.000 185 m²
76726 Germersheim, Germersheim (Kreis)

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine modernes, massiv gebautes Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet in Germersheim. Auf ca. 185 m² erstreckt sich das Haus über 2 Ebenen (mit jeweils ca. 93 m²). Das Herzstück des Hauses befindet in sich der ersten Wohnebene. Hier finden Sie den großzügigen Wohn-und Essbereich, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und einer Kochinsel, ein kleines Gäste-WC mit Dusche sowie einen großen Hauswirtschaftsraum. Über den Wohnbereich erreichen Sie die ebenerdige Terrasse und den angrenzenden eigenen Garten der zur Süd-Westseite ausgerichtet ist. Bodentiefe Fenster und hohe Decken geben den Räumen einen großzügigen und hellen Charme. Das zweite Obergeschoss beherbergt weitere Schlafzimmer mit Terrasse und Master-Bad (Wanne & ebenerdige Dusche, Doppelwaschtisch und WC). Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Granit, Fließen und Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

- Satellitenanlage - Fußbodenbeläge: Fließen, Granit - Fußbodenheizung - hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche ,Badewanne, Doppelwaschtisch, und zusätzlich 1 separates WC mit Dusche - hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - 2 Terrassen und Garten. Terrasse im EG - Glasüberdachung mit Beleuchtung, angebaut 2019. Terrasse im OG über der Garage mit einem hochwertigen Steinteppich ausgelegt. - 2 Stellplätze am Haus einer Seite vor der Garage, andere Seite 1 Stellplatz. - Garage ist mit Industrieboden verseht und die Wände mit Decke verputzt. - Hauswirtschaftsraum im EG mit gefliesten Boden und verputzten Wänden. - Entkalkungsanlage 2019 neu eingebaut. - elektrische Rollläden. - Kunststofffenster 3-fache Isolierverglasung - Kaminvorbereitung - Bezug nach Vereinbarung.

Germersheim liegt mit ihren rund 20 000 Einwohnern im Süden von Rheinland-Pfalz, am linken Rheinufer, zwischen Ludwigshafen am Rhein/Mannheim und Karlsruhe. Sie erreichen durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung Speyer, Landau, Karlsruhe, Heidelberg, Bruchsal, Mannheim oder Ludwigshafen in nur 20-30 Minuten Fahrzeit. Die Stadt verfügt über ein vielfältiges Angebot an Gewerbe- Dienstleistungen und Freizeitangeboten sowie Ärzten, Restaurants, Schulen, eine Universität, Kindergärten und Einkaufszentren.

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