Haus zu vermieten €900
Marbacher Str. 30, 71576 Baden-Württemberg - Burgstetten

Dieses sehr schöne, modern ausgestattete Haus bietet auf mehr als 100 qm Wohnfläche 4-Zimmer. Highlight ist neben der Küche mit hochwertiger Einbauküche das zum Wohnraum ausgebaute Dachstudio, sowie die neu angelegte Terrasse.

Das ansprechende Haus wurde im Jahr 2011 Grundsaniert und mit hochwertigen Ausstattungselementen versehen (neue Haustechnik, Elektrik, Wasser und Sanitär, hochwertige Einbauküche). In 2020 wurden sämtliche Wohnräume und die Außenanlagen saniert. Zum jetzigen Zustand sind keinerlei Renovierungsarbeiten notwendig. Es kann in diesem Zustand sofort bezogen werden.

Das Haus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und praktische Raumaufteilung aus. Der Grundriss ist altersentsprechend. Alle Räume sind einzeln vom Flur aus zu betreten.

Zum Haus gehören ein kleiner Garten, Terrasse und ein Balkon. Dazu ist das Haus vollunterkellert und verfügt zudem über eine Einzelgarage.

Neben einem Tageslichtbad gibt es zwei Toiletten und natürlich die große Wohn-Ess-Küche.


Ausstattung
Öl-Zentralheizung
moderne Fliesen in Flur, Bad und Toilette,
Neuer Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen,
SAT-TV,

Weitere Ausstattung:
Duschbad, zwei separate Toiletten, Einbauküche

Sonstiges
In den Nebenkosten sind bereits pauschal EUR 100,00 für als Ölkostenvorauszahlung und EUR 70,00 als Abschlag für Wasser berücksichtigt. Die weiteren verbrauchsabhängigen Kosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Ideal für ein junges Paar, Singles oder eine kleine Familie.

Grundsätzlich ist das Haus auch WG-geeignet.

Kosten

Nettokaltmiete EUR 900,00
Garagenmiete EUR 50,00
Nebenkostenvorauszahlung EUR 170,00
Kaution EUR 2.700,00

Ebenfalls möglich ist ein Kauf des Hauses.
Hier stelle ich mir einen Preis von EUR 340.000,00 auf Verhandlungsbasis vor.

Lage
Das zur Vermietung kommende Haus befindet sich in Burgstetten – Burgstall. In ca. 3 Gehminuten ist man an der S-Bahnhaltestelle Burgstall.

In Burgstall befinden sich Kita, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bankautomaten, Gastronomie und eine Poststelle. In wenigen Fahrminuten erreicht man die großen Supermärkte und Discounter.

Die wunderbare Umgebung lädt zu sämtlichen Freizeitaktivitäten ein und zeichnet sich durch grüne Flächen, Felder, Naturschutz- und Naherholungsgebiete aus. Trotzdem verfügt Burgstall über eine gute Infrastruktur mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In nur 44 Fahrminuten ist man am Stuttgarter Hauptbahnhof. Nach Ludwigsburg und Marbach sind es auch nur wenige Stationen.