Haus zum Verkauf €850.000
01445 Sachsen - Radebeul

Objektbeschreibung:
Denkmalgeschütztes und saniertes Mehrfamilienhaus mit vollausgelasteter Vermietung. Das Objekt wurde während der Jahre 1993 bis 2012 denkmalgerecht saniert. Dabei wurde eine Ölheizung eingebaut und die Fußböden mit Echtholzparkett und Holzdielen ausgestattet. Das 2.030 m² große Grundstück beinhaltet hausnahes Gartenland sowie eine kleine Waldfläche. Die Mieter haben sich vereinzelte Gartenparzellen eingerichtet.
Durch die Hanglage des Gebäudes befindet sich das Untergeschoss teilweise ebenerdig.

Ausstattung:
Das ansprechende Haus verfügt aktuell über fünf (aus ehem. sechs) Wohneinheiten, wobei im Dachgeschoss zwei Wohnungen zusammengelegt wurden. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Bäder und Küchen sind in allen Wohneinheiten am Boden und im Spritzbereich gefliest. Alle Bäder beinhalten eine Dusche und/oder Wanne. Ein Balkon ist nur an einer Wohnung im 1. Obergeschoss vorhanden.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 2030 m²

Lagebeschreibung:
Radebeul ist eine durchgrünte von mehrfamilienhaus- und villenähnlicher Bebauung geprägte Stadt. Das Objekt befindet sich im Lößnitzgrund, welcher ein gern besuchtes Wandergebiet für Einheimische darstellt. Er trennt die Radebeuler Ortsteile Niederlößnitz und Kötzschenbroda Oberort (im Westen) sowie Oberlößnitz und Wahnsdorf (im Osten). Lebensmittelgeschäfte und der historische Stadtkern von Radebeul sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Entfernung Bushaltestelle: 450 m
Entfernung ÖPNV: 1,3 km
Entfernung Bahnhof Dresden-Neustadt: ca. 9,0 km
Entfernung Flughafen Dresden: ca. 12 km

Sonstiges:
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Die hier gemachten Aussagen beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. seines Beauftragten. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Eine Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten wird turnusmäßig einmal jährlich durchgeführt, wenn es nicht zu einem Vertrag zwischen Ihnen und der R&M Die Makler GmbH gekommen ist.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900,1993-2012
Letzte Modernisierung: 0
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 01445005