3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 79 m²
39444 Hecklingen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Interessante Kapitalanlage
+ Unbefristet vermietet
+ JNKM: ca. 5.028 €
+ Geräumiger Balkon
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne
+ Hauswirtschaftsraum mit WMA
+ Rollläden
+ Pkw-Freistellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ruhige und naturnahe Lage

Diese attraktive Immobilie besticht im Inneren mit ihren hellen Räumlichkeiten und einem durchdachten Grundriss und vor der Haustür mit der weitläufigen Naturlandschaft, die einen hohen Erholungswert bietet. Derzeit ist die 3-Zimmer-Wohnung unbefristet und zuverlässig zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von etwa 5.028 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Kapitalanlage.

Die im 1. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung verfügt insgesamt über etwa 79,24 m² Wohnfläche, die sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentieren. Der geräumige Balkon und der private Freistellplatz für Pkw stellen dabei nur ein Paar der zahlreichen Vorzüge der Immobilie dar.

Neben einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer stehen 2 Schlafzimmer, eine große Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Die an den isolierverglasten Fenstern installierten Rollläden runden das umfangreiche Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 216 €, wobei ein Anteil von ca. 132,95 € umlegbare Kosten darstellt. Für ganzjährigen Komfort sorgen ein in diesen Kosten bereits inkludierter Hausreinigungsservice sowie ein Winterdienst.

Objektnr: 1027640

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.028,00 EUR

Gesamtfläche: 79,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

39444 Hecklingen

Die Immobilie befindet sich in Hecklingen, einer Stadt im Harzvorland in Sachsen-Anhalt, rund 40 km südlich von Magdeburg. Die Lage bietet auf der einen Seite eine sehr gute Verkehrsanbindung und auf der anderen Seite einen sehr hohen Erholungswert an der frischen Luft. Während die schnell erreichbaren Autobahnen 14 und 36 es u. a. ermöglichen, dass Zentrum von Magdeburg in etwa 40 Minuten mit dem Pkw anzufahren, können die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften zum Radfahren und Spazierengehen genutzt werden.

Im Ort können fußläufig binnen etwa 10 Minuten mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Apotheke sowie diverse Dienstleister erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der Nachbarort Staßfurt, dessen Zentrum in weniger als 10 Autominuten erreicht werden kann. Ein örtlicher Kindergarten sowie mehrere Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Nur wenige Hundert Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, die einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bereitstellt.