1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2091831?accessKey=5fc7 +++
Die hier präsentierte Dachgeschosswohnung in Hemmingen-Arnum überzeugt durch ihre grüne und ruhige Umgebung und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 41 m² Wohnfläche erwartet Sie hier eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Singles oder Paare eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellen.
Sie finden die Wohnung in der 5. Etage einer äußerst gepflegten Wohnanlage, die weiterhin über einen von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzten Garten verfügt. Hier stehen ein helles und freundliches Wohn- und Schlafzimmer mit Küchennische samt vollständiger Einbauküche sowie ein komplett gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss für Sie oder Ihre Mieter bereit. Eine West-Loggia mit tollem Ausblick in die grüne Umgebung bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit dekorativem Laminatboden ausgestattet, welcher stellenweise einen leichten Ausbesserungsbedarf aufweist. Die 2-fach isolierten Fenster wurden erst 2019 neu eingesetzt und versprechen ein ruhiges Wohnerlebnis. Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche, während ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst ganzjährig für komfortables Wohnen sorgen. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 239 €, wovon ca. 142 € umlegbare Kosten darstellen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1027730
Ausstattung:
+ West-Loggia mit schöner Aussicht
+ Gemeinschaftsgarten
+ 2-fach Isolierfenster
+ Tageslichtbad mit Dusche, Wanne u. WMA
+ Einbauküche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Gepflegte Wohnanlage
+ Ab sofort verfügbar
+ Monatliches Hausgeld ca. 239 €, davon ca. 142 € umlegbar
+ Gute Anbindung
+ Grüne, ruhige Lage
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.682,93 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 41 m²
Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in naturnaher und gut angebundener Lage in Arnum, einem ca. 7.000-Einwohner-Stadtteil von Hemmingen in Niedersachsen, ca. 10 km südlich von Hannover.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. einem Kilometer gedeckt. Hierzu gehören etwa ein Supermarkt, eine Drogerie und eine Apotheke. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Hemmingen in rund 3,5 km Entfernung zur Verfügung.
Etwa 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle “Wilkenburger Straße” mit Anbindung an die Linien 365 und 367. Den Hauptbahnhof Hannover erreichen Sie z.B. über die ca. 900 m entfernte Bushaltestelle “Arnum Mitte” mit der Linie 300 innerhalb von ca. 40 Minuten. Die Bundesstraße 3 und die Autobahn 7 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl,Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl
Anbieter-Objekt-ID: a1b5f824a6
