2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000
Objektbeschreibung:
Die Zweizimmerwohung im 2. OG des Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten ist zur Zeit unbefristet vermietet.
Die Nettomiete beträgt 840,00€ zuzüglich 220,00€ Nebenkosten.
Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Kosten 25.000.00€) der aktuell für 60,00€ vermietet ist.
Die moderne ruhige Siedlung bietet Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof ist nur ca. 12 Gehminuten entfernt, so dass man in kürzester Zeit in der Stadt ist.
Besonderer Wert wurde bei der Gestaltung der gepflegten Aussenanlage gelegt. Ruhezonen und Grünflächen sind mit heimischen Bäumen und Sträuchern bepflanzt.
Für die PKWs der Bewohner stehen 44 Außenstellplätze zur Verfügung, In der Tiefgarage haben 82 Autos Platz.
Auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder finden sich überall auf dem Gelände.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz -in Wintergartenathmosphäre genießen Sie den Bergblick.
Vom gemütlichen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Südbalkon. Der Wohnbereich bietet ebenfalls noch Platz für eine Büroecke.
Das Badezimmer, mit Tageslicht, ist mit zwei Handwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Eine Abstellkammer bietet Platz als Stauraum, Zusätzlichen Platzbedarf stellt das Kellerabteil zur Verfügung.
Im Waschkeller gibt es Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Kaufpreis pro m²: 6.642,86 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Marktgemeinde Holzkirchen, das "Tor zum Oberland" mit ca. 16500 Einwohnern, ist durch die Nähe zur Landeshauptstadt München wie auch durch die nahen Berge und Seen un dem damit verbundenen hohen Freizeitwert äußerst beliebt.
Holzkirchen verfügt über 13 Kindergärten, 2 Grundschulen, Haupt- und Mittelschule, Realschule, private Ganztags-Grundschule, privates Ganztags-Gymnasium, Wirtschaftsschule sowie ein neues, wunderschön gelegenes staatliche Gymnasium + Fachoberschule mit Mensa und einmaligen Sportangeboten. Zu den weiteren Gymnasien nach Tegernsee, Bad Tölz und Miessbach fahren Busse.
Mit der S3 und der BOB sowie mit dem Meridian, der zw. München-Salzburg verkehrt, ist Holzkirchen hervorragend in alle Richtungen angebunden. in nur 25 Minuten sind Sie in München.
Mit dem Auto sind Sie nur 20 Minuten in unserer Landeshauptstadt München.
Sonstiges:
Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.
Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.
Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.
0 40 / 44 14 08 - 0
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-11
Anbieter-Objekt-ID: Monnier-19-05967
