Haus zum Verkauf €189.000 350 m²
66280 Sulzbach

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1963
frei ab 01.06.2021

2 Stellplätze

Seit 2005 wurde die Immobilie fortlaufend renoviert, u. a. Bad, Dach, Elektro und Bodenbeläge. Das Dach wurde 2012 isoliert und mit neuen Ziegeln eingedeckt. Das Interieur ist sehr gepflegt und neuwertig. Das Einfamilienhaus wurde mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet; im Schlafzimmer mit Teppichböden.

Der Heizkessel - Baujahr 1987 - müsste noch erneuert werden.

Die Außenanlage umfasst einen Ziergarten mit Terrasse, Gartenhaus und Grillplatz.

Zusätzliche Ausstattung: Stellplatz, Garage, Garten, Gartenhaus

Kellergeschoss:
WC, Werkstatt, Heizungskeller, Waschküche mit Ausgang zum Garten

Erdgeschoss (47 m² Wohnfläche):
Diele, Küche, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss (45 m² Wohnfläche):
Diele, Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Ankleide (2 Schlafzimmer möglich), Bad

Dachgeschoss:
Speicher

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen

66280 Sulzbach

ruhige und beliebte Wohnlage in einer Sackgasse in Sulzbach, Ortsteil Neuweiler

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Waldrand-Nähe.

Neuweiler liegt im Städtedreieck St. Ingbert, Sulzbach und Dudweiler. Der idyllisch gelegene Ort ist ringsum von Wald umgeben. Wanderfreunde können entlang des Karl-May-Wanderwegs zum Naturdenkmal "Brennender Berg" wandern.

Die Verkehrsanbindung ist nach allen Richtungen optimal. Die Autobahnen A6 und A623 sind jeweils in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs an Lebensmitteln, Ärzte, Banken, Sportstätten usw. sind ganz in der Nähe gelegen.

Die Stadt Sulzbach bietet mit sieben Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, zwei weiterführenden Schulen, einem Berufsbildungszentrum und einer Volkshochschule Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen.

In der AULA und im Salzbrunnenhaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Mehrere Sportplätze sowie das Sportzentrum mit Hallenbad sorgen dafür, dass auch die Fitness nicht zu kurz kommt. Zahlreiche Vereine laden zum Mitmachen ein.