3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 85 m²
93326 Abensberg, Kelheim (Kreis)

Die Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde im Jahre 1979 errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Bei der Wohnung selbst wurden im Jahre 2002 vier neue Dachgauben errichtet und entsprechend isoliert, 2006 das Bad komplett erneuert, in 2013 sämtliche Innentüren samt Türstöcke getauscht und 2017 neue Kunststofffenster eingebaut. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Ölzentralheizung aus 1999. Die Immobilie wird seit 2002 von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehört neben einem eigenen Kellerraum noch eine abschließbare PKW Garage. Ebenso verbleibt die gut erhaltene Einbauküche in der Immobilie. Die Eigentümer ziehen bis spätestens 01.03.2020 aus der Wohnung aus, die dann geräumt übergeben wird. Somit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung oder aber auch zur Kapitalanlage (Vermietung).

Die Wohnung befindet sich in Abensberg in Richtung Sandharlanden. Der Hundertwasserturm sowie die Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Supermarkt (Norma) sowie die Bäckerei Ebner. Die Verkehrsanbindung über die B16 nach Ingolstadt und die A93 nach Regensburg und München ist als ideal zu bezeichnen. Aber auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind vorhanden. Aber nicht nur diese Vorteile machen die Stadt so lebens- und liebenswert. Vielmehr sind es die freundlichen Menschen, die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote, die kulinarischen Besonderheiten (Abensberger Spargel) und so weiter.