3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €417.500 84 m²
Simon-Bolivar-Str. 1, 13055 Berlin, Alt-Hohenschönhausen

Beim Objekt handelt es sich um ein um 1907 erbautes und bis 1927 erweitertes Fabrikgebäude, die historische ehemalige "Zuckerwarenfabrik" in Berlin-Alt-Hohenschönhausen vis-a-vis des Sportforums bzw. in unmittelbarer Nähe des Volksparks Prenzlauer Berg. Nach der in den Jahren 2010/2011 erfolgten umfassenden Gesamtsanierung des einzigartigen Klinker-Industriedenkmal ist hier hochwertiges und modernes Wohnen in die historischen Mauern eingezogen. Die repräsentative, denkmalgeschützte und sehr gepflegte Wohnanlage in traditioneller Klinkerbauweise besteht aus insgesamt fünf Geschossen und dem Dachgeschoß mit insgesamt 70 Wohneinheiten.

Die hier angebotene, sich in einem sehr gepflegten Zustand befindliche und in Kürze bezugsfrei werdende Wohnung ist im 1. OG des Gebäudes gelegen und zum Sportforum hin ausgerichtet. Ein Aufzug ist vorhanden. Nachfolgend die Ausstattungsmerkmale der Immobilie der Premiumklasse: * Einbauküche * Holzisolierglasfenster * Vollholzparkett * gespachtelte Wände * modernes Baddesign * hohe, lichte Raumhöhen * Balkon * Fernwärmeheizung * zentral. Kellerraum Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz.

Die Zuckerwarenfabrik – zur Innenstadt in nur knapp 10 Minuten! Die gute Lage und die bei Anwohnern beliebte Wohngegend machen die Zuckerwarenfabrik zum attraktiven Wohn- und Anlageobjekt. Zum Alexanderplatz und dem Zentrum sind es nur rund fünf Kilometer Entfernung. Insgesamt besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ob Shoppingtour in den Landsberger Einkaufspassagen oder ein Ausflug in den Volkspark Prenzlauer Berg, das Quartier um die Konrad-Wolf-Straße bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch Schulen, Kitas, ein Gesundheitszentrum und verschiedene Einkaufszentren finden sich in direkter Nachbarschaft. Wem der Sinn eher nach sportlichen Aktivitäten steht, der ist hier richtig. Dem Objekt gegenüber befindet sich das Sportforum mit vielen sportlichen Möglichkeiten wie einer Schwimm- und Eissporthalle. Unter dem Leitbild „Wohnen im Grünen – mitten in der Stadt“ wurde das Quartier bereits großzügig umgestaltet. Besonders in dem an die Konrad-WolfStraße grenzenden Gebiet mit dem Fennpfuhlpark, dem See sowie den Grünanlagen und großzügigen Wohnhöfen ist dies eindrucksvoll zu sehen. Ein beliebtes Naherholungs- und Ausflugsziel in ist auch das Gebiet um Orankesee und Obersee. Eingebettet in viel Grün lädt das Strandbad Orankesee mit feinem Ostseesand zum Entspannen und Erholen ein. Gleich nebenan gelegen der Obersee – seit 1900 prägt ein Wasserturm das Gelände. In dem Wasserturm befindet sich heute eine Bar, welche die unteren Geschosse einnimmt. Das Dach der ehemaligen Pumpstation wurde zu einer Seeterrasse umgebaut. Nachts wird der Sims an der Spitze des Turms beleuchtet, wobei ein grüner Leuchtring anzeigt, dass die Bar geöffnet ist.

Das Wohngeld der Wohnung inkl. des Zuführungsanteils zur Instandhaltungsrücklage beträgt 279,00 EUR/Monat.