Haus zum Verkauf €1.290.000 174 m²
55124 Mainz / Gonsenheim, Mainz

Hausangebote im Stadtteil Mainz-Gonsenheim sind selten und entsprechend begehrt. Wenn es sich dabei sogar um einen Neubau handelt, dann kam man es - in dieser kleinen Kategorie - getrost als Einzelstück bezeichnen. Am Rande der Bebauung mit direktem Anschluss zur Natur wird 2021 auf einem etwas über 930 m² großen Grundstück ein sehr großes Doppelhaus entstehen. Als erster haben Sie noch die Auswahl welche Haushälfte Sie Ihr Eigen nennen möchten. Beide bieten folgende Eckdaten: - Effizienzhaus nach KfW-Standard 40 plus (!) = 17,2 K kWh/m²a gem. Wärmeschutznachweis - ca. 174 m² Wohnfläche auf nur 2 (!) Ebenen - teilunterkellert (auf Wunsch auch Vollkeller mit etwa 40 m² großem Hobbyraum möglich) - Gaskamin - 211 cm hohe Innentüren m. verdeckten Bändern - Heizung mit Luft/Wärmepumpe - Fußbodenheizung, zusätzlich elektrische Badheizkörper - überlange Einzelgarage - Vorgarten wird fertig angelegt Durch die freie Auswahl der Bodenbeläge in Holz, Fliesen oder Naturstein (Materialpreis 85 €/m²) wird Ihnen größtmögliche Individualität bei der Ausstattung ermöglicht. Das gilt auch für die Wandbeläge in den Bädern. Der Garten liegt optimal nach Westen ausgerichtet. Neben den direkten Nachbarn rechts und links von Ihnen, haben Sie nur die Natur als Nachbarn. Eine Rarität! Unsere Empfehlung: Nicht zögern – informieren.

Gonsenheim liegt in der Beliebtheitsskala ganz vorne. Dafür gibt es viele Gründe. Hier wohnen Viele, die auf eine gute Adresse Wert legen. Ein weiterer Grund ist die 'Breite Straße', die über Gonsenheim hinaus bekannte Einkaufsstraße. Wenn Sie sich für dieses Haus entscheiden, haben Sie bis zur 'Breite Straße' gerade einmal drei Fahrminuten - Nahversorgung ,at it‘s best‘. Dazu passt, dass die Straßenbahnhaltestelle ebenfalls nur etwa drei (!) Gehminuten von der Haustür entfernt liegt. Die Mainzer Innenstadt zu erreichen ist also ein Leichtes. Alles aufzuzählen, was Gonsenheim sonst noch bietet, würde den Rahmen hier sprengen. Fragen Sie uns, wenn Sie etwas Spezielles suchen. Viele Informationen zu Gonsenheim finden Sie im Internet auf der Stadtteilseite www.gonsenheim.de.

Besichtigung: Wir zeigen Ihnen die Lage und das Grundstück mit der derzeit noch darauf befindlichen Bebauung gerne einmal. Darüber hinaus stehen wir für Detailbesprechungen gerne in unserem Büro oder auf Wunsch auch via Zoom-Meeting zur Verfügung. Achtung: Aktuell dürfen maximal zwei Personen mit Mund-/Nasenschutz bei einer Hausbegehung sein. Kommen Sie daher auch nur zu Zweit zu dem Termin. Wenn das Haus Sie näher Interessiert und Sie noch einmal schauen möchten, arrangieren wir das gerne für Sie. Wichtige Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.