2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 114 m²
In einer herrlich grünen und dennoch gut angebundenen Lage im idyllischen Luftkurort Garding bei St. Peter-Ording steht diese Immobilie mit einer Fläche von rund 115 m² zum Verkauf. Derzeit handelt es sich hier um einen ehemaligen Frühstücksraum mit Abstellflächen, der als Teileigentum geführt wird und zu einer großzügigen Erdgeschosswohnung oder wahlweise zu 2 separaten Wohnungen umgebaut werden kann. Eine Nutzungsänderung muss noch beantragt werden. Schöpfen Sie das volle Potenzial der Immobilie aus und gestalten Sie Ihre Traumwohnung in Nordseenähe oder nutzen Sie die Gelegenheit auf eine Ferienwohnung zur Eigennutzung oder Vermietung. Im Erdgeschoss erwartet Sie die helle Immobilie mit 2 Zimmern. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 auf einem rund 3.882 m² großen Grundstück. Die gepflegte Gartenfläche des Hauses steht zur Mitbenutzung bereit. Den Abschluss bilden ein Hausreinigungs- sowie ein Winterdienst. Das Hausgeld beläuft sich auf 617 € im Monat. Weitere Wohnungen im Haus stehen derzeit ebenfalls zur Verfügung. Objektnr: 1027780
+ Viel Potenzial + Ehemaliger Frühstücksraum + Umbaubar zu bis zu 2 Wohnungen + Heller Wohnraum + Einbauküche + Garten zur Mitbenutzung + Ruhige und zentrumsnahe Wohnlage + Nähe zu St. Peter-Ording + Gute Verkehrsanbindung
Die Immobilien befindet sich im Westen von Garding, einer 2.800-Einwohner-Stadt im Kreis Nordfriesland, nur etwa 10 km vom Seebad St. Peter-Ording entfernt. Garding gilt als anerkannter Luftkurort und versteht sich als einer der Kulturmittelpunkte der Halbinsel Eiderstedt, sodass neben diversen Möglichkeiten aktiver Freizeitgestaltung ein ansprechendes Kulturprogramm geboten wird. Nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt überzeugt die Lage der Immobilien vor allem durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen. Supermärkte, Bäckereien, 2 Apotheken sowie Einzelhändler und Dienstleister können somit bequem fußläufig erreicht werden. Verschiedene Ausgehmöglichkeiten in Form einladender Restaurants und Cafés sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot stehen ebenfalls vor Ort zur Verfügung. In ca. 10 Gehminuten Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Garding an der Strecke “Husum–Bad St. Peter-Ording” wird im Stundentakt von Regionalbahnen angefahren. Mit dem Auto lässt sich darüber hinaus in kürzester Zeit die Bundesstraße 202 nutzen, die über die B5 auf die Autobahn 23 führt.
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