4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400 108 m²
64546 Mörfelden-Walldorf, Groß-Gerau (Kreis)

Diese gepflegte, neuwertige, lichtdurchflutete EG-Wohnung in einem 8-Parteienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.03.2021 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen neben einem großzügigen Wohn- / Essbereich, dem Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern ( das kleinere kann z. Bsp. auch sehr gut als Büro bzw. Arbeitszimmer - Homeoffice - genutzt werden ) nicht nur ein Badezimmer mit Wanne und Duschkabine, sondern auch ein separates Gäste-WC, beide mit Tageslicht. Auch ein kleiner Abstellraum für Vorräte und Hausgeräte gehört dazu. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine großzügige Terrasse zu Ihrer ausschließlichen Nutzung gibt, sondern dass Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung mitbenutzen können. Beides erreichen Sie durch eine der beiden Terrassentüren des Wohnzimmers. Die beiden Terrassentüren ermöglichen auch eine sehr flexible Ausgestaltung des Wohn- / Essbereichs. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. In der Küche ist auch noch Möglichkeit für einen kleinen Essplatz. Durch den zur Wohnung gehörenden optionalen Stellplatz / TG-Platz finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Im Kellergeschoß befindet sich auch der Wasch- und Trockenraum mit einem für Sie reservierten Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Aktueller Energieausweis ist vorhanden.

Die gesamte Wohnung ist mit dunklen Fliesen ausgelegt, die Fußbodenheizung ist für jeden Raum separat einstellbar, auch die elektrischen Rollos lassen sich für jeden Raum einzeln zeitsteuern, die bodentiefen Fenster lassen viel Licht ins Innere, die Terrasse ist mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet, eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden, jeder Wohnraum hat Telefon- und Kabelfernsehanschluss ( Kabelfernsehen bereits in Nebenkosten enthalten ), die EBK ist mit elektrischen Geräten ausgestattet, Der Einbauschrank im Eingangsbereich bietet Platz für reichlich Bekleidung und Schuhe.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Walldorf der Stadt Mörfelden-Walldorf und liegt im Dreieck der Autobahnen A3, A5 und A67, und im Kreuzungsbereich der Bundesstraßen B44 und 486 direkt südlich des Flughafens Frankfurt. Dieser ist mit dem Bus in ca. 15 min. erreichbar. Walldorf befindet sich weder in der An- noch Abflugschneise. Die Innenstadt Frankfurts erreicht man mit der Bahn in 20 min. Darmstadt, Rüsselsheim, Langen und Neu Isenburg sind ebenfalls mit dem ÖPNV gut erreichbar. Von der in einer 30er-Zone gelegenen Wohnung erreicht man in wenigen Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Bäcker, Metzger, Supermarkt, Banken mit Geldautomaten, Haushaltswaren, Optiker, Kiosk ), den S-Bahnhof mit Busbahnhof erreicht man sogar in 2 min. Ebenso befinden sich Restaurants, Gaststätten und Bars in der näheren Umgebung. Von der Krabbelgruppe bis zum Abitur, alles möglich. Ein kleiner Kinderspielplatz ist auch in der Nachbarschaft. Wald und Wiesen in weniger als 1 km Entfernung laden zur Erholung ein. Im Sommer bieten das Waldschwimmbad und der Badesee Abkühlung.

Nichtraucherwohnung, keine Haustiere,