3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
30655 Hannover - Misburg-Anderten

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2070977?accessKey=5f3d +++

Die hier präsentierte Eigentumswohnung im Hannoveraner Stadtteil Groß-Buchholz überzeugt durch ihre grüne und ruhige Umgebung und ist zugleich zentral gelegen. Auf ca. 64,5 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 Zimmer und ein sonniger Balkon, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Paare oder kleine Familien eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Sie finden die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1958 errichtet wurde. Dank der vorteilhaften Raumaufteilung gewährt ein Flur den Zugang zu allen Räumlichkeiten. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne zur Verfügung. Der West-Balkon bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Linoleum- und Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw bereit.

Darüber hinaus sorgen ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst ganzjährig für komfortables Wohnen. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 303 €, wovon 260 € umlegbare Kosten darstellen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1026979

Ausstattung:
+ Gepflegte Eigentumswohnung
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Geräumiges Wohnzimmer
+ West-Balkon
+ Bad mit Duschbadewanne
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Toplage in Groß-Buchholz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.333,33 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 64,50 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Groß-Buchholz. Nur etwa 800 m vom Eilenrieder Stadtwald entfernt besticht sie durch ihre naturnahe Lage in einem infrastrukturell gut erschlossenen Wohnumfeld, ca. 4,5 km nordöstlich des Hannoveraner Zentrums.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und eine Drogerie, sind in einem Umkreis von etwa einem Kilometer ansässig. In einem Radius von etwa 10 Gehminuten gewährleisten außerdem 2 Apotheken und 2 Arztpraxen Ihre medizinische Versorgung. Nach einem Spaziergang von ca. 15 Minuten erwarten Sie entlang des Groß-Buchholzer Kirchwegs zudem verschiedene Restaurants und Cafés. Kindergärten und Schulen sind in großer Zahl im Stadtteil vorhanden.

Durch die vorteilhafte Anbindung an das Straßennetz erreichen Sie das Zentrum in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto. In 5 Minuten gelangen Sie fußläufig zur nächsten Bushaltestelle, in deren Nähe sich auch die U-Bahnstation “Hannover-Klingerstraße” befindet. Über die nahe gelegene Bundesstraße 3 erreichen Sie zügig die Autobahn 2. Damit ist der Flughafen Hannover in 20 Autofahrminuten gut zu erreichen.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas,Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 884098e118