Haus zum Verkauf €468.900 260 m²
Sie haben gehobene (Wohn)Ansprüche, die sich auch in Ihrem Zuhause widerspiegeln sollen und möchten Ihre beruflichen und privaten Träume unter einem Dach bündeln? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Mit viel Liebe zum Detail wurde dieser Bungalow 1974 auf einem ca. 1.236m² großen Grundstück errichtet. Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und hat im Laufe der Jahre kontinuierlich Modernisierungen erfahren. In diesem Zuge wurden u.a. Badezimmer, Fenster, Türen und Dach erneuert sowie die Innenausbauten zeitgemäß gestaltet. Ein großzügiges Raumkonzept mit individuellem Grundriss und gehobener Ausstattung bestimmt den Charakter dieser Immobilie. Im EG erwarten Sie ca. 200m² Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollunterkellert (ca. 150m²), Teile des Souterrains wurden zu Wohnzwecken ausgebaut, so dass Ihnen hier eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 60m² zur Verfügung steht. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, 3 Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen, ein Gäste-WC und eine Küche. Die integrierte EBK verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Ein absolutes Highlight ist das schöne Kaminzimmer. Zum Anwesen gehört außerdem eine Gewerbeeinheit. Diese besteht aus einer ca. 400m² großen Lagerhalle und einem geräumigen, beheizbaren Büro. Hier bieten sich vielfältige Lager- und Nutzungsmöglichkeiten (für Gewerbebetriebe) aller Art: der Fantasie sind (fast) keine Grenzen gesetzt. Geheizt wird energieeffizient über eine Gas-Zentralheizung. Für Fahrzeuge stehen 3 Garagen und 3 Stellplätze zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot von einer gepflegten und sehr geschmackvoll angelegten Außenanlage mit einer wunderschönen Terrasse. Diese exklusive Immobilien lässt keine Wünsche offen und ist ideal für Gewerbetreibende, die ihr Berufs- und Privatleben räumlich verbinden möchten. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!
Großzügiger Garten mit gemütlichem Freisitz Kaminzimmer 3 Garagen + 3 Stellplätze EBK Lagerhalle mit Büro
Das nordrhein-westfälische Rheine ist mit ca. 76.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Die angebotene Immobilie liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet - Nord und eignet sich somit ideal für Unternehmer. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kitas sowie gastronomische Angebote sind im Umkreis vorhanden. Die Innenstadt von Rheine ist ca. 3,5km entfernt. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B70 und B481 sowie an die Autobahn A30. Über diese erreichen Sie Ibbenbüren in ca. 20, Emsdetten in ca. 25 und Osnabrück in ca. 35 Minuten.
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen. Durch unsere 6-Schritte-Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wusch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei. Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös! Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum-Sorglos-Pakets: • Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen, • Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk • kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard, • kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice, • spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA-Krise • 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr. Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth-immobilien.de. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
