2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 52 m²
18225 Ostseebad Kühlungsborn

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 2

1 Stellplatz

- 3 Minuten zum Strand

- voll ausgestattete Ferienwohnung im Dachgeschoss (2. OG)

- selbstnutzungsmöglichkeit (Zweitwohnsitz)

- Schlafmöglichkeit für bis zu 4 Personen

- bodentiefe Fenster

- Einbauküche

- Einbauschrank

- vollständig möbliert

- Pool

- Kfz-Garage (Duplex)

Ferienwohnung in einzigartiger Lage! In 3 Minuten am wunderschönen, weißen Ostseestrand.

Hiermit bietet sich die seltene Gelegenheit im Ostseebad Kühlungsborn eine charmante Ferienwohnung, nur 100 Meter von der Seebrücke entfernt, zu erwerben.

Sie besticht durch ihre Lage und ist Teil einer in typischer Bäderarchitektur erbauten Ferienwohnanlage, dem Strandjuwel. Diese beherbergt vorrangig ganzjährig Urlaubsgäste - ist aber auch als Zweitwohnsitz hervorragend geeignet!

Im Dachgeschoss gelegen, wartet diese lichtdurchflutete Ferienwohnung mit viel Charm und einem hohen Wohlfühlfaktor auf.
Sie bietet ein gemütliches Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich mit kleiner Einbauküche und einem hell gefliesten Duschbad. Die Schrägen im Schlafzimmer mit dem Dachflächenfenster über dem Bett führen zu einer ganz eigenen Gemütlichkeit. Hier lässt es sich herrlich träumen mit Blick in den Sternenhimmel und dem Wellenrauschen vor der Tür!
Der Fußboden ist mit einem dunklen Laminatboden versehen. Bodentiefe Sprossenfenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine angenehme Leichtigkeit. Der Bereich unter der Gaube kann durch Zustellbetten als weitere Schlafmöglichkeit genutzt, die mittels eines Vorhangs verdeckt werden können.

Hervorragend ergänzt wird die Wohnung durch ein beheiztes Badehaus mit Pool und Sauna! An regnerischen und kühlen Tagen, wenn die Ostsee einmal nicht zum Baden einlädt, stehen für die sportlich-aktiven Urlauber/Eigentümer ein Schwimmbad sowie eine Sauna und Fitnessgeräten zur Verfügung. Hier können Sie die Seele baumeln lassen oder auch gern ein schönes Buch lesen oder einfach nur entspannen.

Perfekt abgerundet wird dieses Angebot durch einen dazugehörigen KFZ-Stellplatz in einer Duplexgarage direkt am Haus.

Sie können die Immobilie ohne nennenswerten Renovierungsaufwand sofort nutzen. Das komplette Inventar und die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Diese traumhafte Ferienwohnung bietet auf ca. 52 m² alles, was Ihr oder das Herz Ihrer Gäste begehrt und ist eine stabile Kapitalanlage in einem gepflegten Zustand!

Die Vermietung der Wohnung erfolgt aktuell durch die hauseigene Verwaltung. Die Betreuung sowie die professionelle Vor- und Nachbereitung wird vertrauensvoll von den Mitarbeitern vor Ort durchgeführt. Auf Wunsch erhalten Sie diesen komfortablen Komplett-Service.

Nutzen Sie die seltene Chance eine renditeträchtige Immobilie in bester Lage von Kühlungsborn zu erwerben!!!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

18225 Ostseebad Kühlungsborn

Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich Kühlungsborn als einzigartiger Wohnort und zählt zu den ältesten und schönsten Osteebädern in Mecklenburg-Vorpommern.


Die Immobilie befindet sich in ruhiger Stadtrandlage (Kühlungsborn West) in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald und ist nur einen Steinwurf vom feinen und weitläufigen weißen Strand entfernt. Der breite Sandstrand zieht sich über circa 6 Kilometer hin. Außerdem verfügt Kühlungsborn über eine der längsten Strandpromenaden (circa 3 Kilometer) Deutschlands.

Hier finden Sie beste Vorraussetzungen für ein ruhiges und gemütliches Wohnen, verbunden mit den Annehmlichkeiten eines bei Urlaubern sehr beliebten Ostseebades. Ausgedehnte Strandspaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten warten auf Sie. Außerdem lockt ein vielfältiges Kulturprogramm Kühlungsborns Einwohner und Gäste regelmäßig vor die Tür.

Die Lage zeichnet sich auch durch die hervorragende Infrastruktur aus. In ein paar Minuten sind Sie im Zentrum-West von Kühlungsborn, das mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer abwechslungsreichen gastronomischen Vielfalt aufwartet. Eine ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben.

Die Münsterstadt Bad Doberan erreichen Sie mit dem Pkw in circa 10 Fahrminuten. Die Hansestadt Rostock ist 25 km von Kühlungsborn entfernt.

Mit der dampfbetriebenen Schmalspurbahn "Molli" fahren Sie in circa 45 Minuten im einzigartig nostalgischen Flair von Doberan über Heiligendamm bis nach Kühlungsborn West, während Sie im Speisewagen Ihren Kaffee und ein Stückchen Kuchen genießen können.

Kühlungsborn ist immer eine Reise wert - Sommer, wie Winter- überzeugen Sie sich selbst!