Haus zum Verkauf €239.000
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer gut frequentierten Lage. Auf vier Etagen verteilt stehen Ihnen insgesamt ca. 480 m² Fläche zur Verfügung. Davon etwa die Hälfte als Gewerbe- und Bürofläche. Durch die große Schaufensterfront werden Ihre Produkte perfekt in Szene gesetzt. Zudem spenden sie dem Raum zusätzliches Licht. Im Obergeschoss finden Sie ein kleines Büro, welches für die Verwaltung genutzt werden kann. Weiterhin sind über dem Gewerbebereich drei vermietete Wohnungen mit insgesamt rd. 240 m² Fläche vorhanden. Für Lager und Abstellmöglichkeiten sorgen Räume im Keller. Ein WC im Flurbereich des Wohnhauses ist ebenfalls für den Laden vorhanden. Kundenparkplätze werden durch öffentliche Parkplätze unmittelbar vor dem Haus gewährleistet.
Ausstattung:
Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fußböden wurden mit Laminat und Teppichbelag ausgestattet. Es wurden überwiegend Kunststoff-Iso-Fenster verbaut. Ein Energiepass ist beantragt. Ideal ist das Objekt für Anleger oder Gewerbetreibende, die den Gewerbebereich selbst nutzen möchten und über die Mieter einen Deckungsbeitrag für ihre Annuität erhalten. Sie haben Fragen? Dann kontaktieren Sie uns einfach!
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Gesamtfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 194 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Bürofläche: ca. 40 m²
Ladenfläche: ca. 200 m²
Verkaufsfläche: ca. 200 m²
Lagebeschreibung:
Dieses Wohnhaus mit Laden befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Schwalmstadt-Ziegenhain. Schwalmstadt liegt inmitten von Deutschland und im Herzen des Schwalm-Eder-Kreises. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schule, Kindergarten sind hier anzutreffen. Zum Autobahnanschluss A 49 sind es aktuell ca. 15 Minuten Fahrtweg. Der Anschluss Schwalmstadt ist bereits im Bau. Über die B454 gelangen Sie bequem zu den Anschlussstellen der A7/ A4 und A5. Zum Bahnhof in Treysa sind es ca. 5 km. Von dort besteht eine gute Zugverbindung (IC) nach Frankfurt und Kassel. Mehr Infos unter msi-hessen.de
Anbieter-Objekt-ID: 2826
