Haus zum Verkauf €349.000 188622 m²
26624 Victorbur

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1987
frei ab sofort

1 Stellplatz

+ Voll vermietetes MFH mit 3 Einheiten
+ Haupthaus: ca. 240 m², seit 2019 vermietet
+ Anbau EG: ca. 76 m², seit 2017 vermietet
+ Anbau DG: ca. 56 m², seit 2018 vermietet
+ Großzügiges Grundstück mit unverbaubarer Aussicht
+ Garten mit Terrasse und Gartenhaus
+ Wintergarten
+ Werkstatt
+ Garage und 5 Außenstellplätze
+ Renovierungspotenzial
+ Ruhige Ortsrandlage im OT West-Victorbur

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in attraktiver und ruhiger Ortsrandlage im ostfriesischen Südbrookmerland im Ortsteil West-Victorbur nahe Aurich. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 441 m² ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 16.740 €.

Das Dreifamilienhaus besteht aus einem Haupthaus (ca. 240 m²) und einem Anbau mit 2 Wohneinheiten (ca. 76 m² im Erdgeschoss, ca. 56 m² im Dachgeschoss). Die Einheit im Haupthaus ist seit 2019 unbefristet vermietet und verfügt über 7 Zimmer. Die Einheit im Erdgeschoss des Anbaus umfasst 2 Zimmer und ist seit 2017 vermietet, die Einheit im Dachgeschoss erstreckt sich ebenfalls auf 2 Zimmer und ist seit 2018 vermietet.

1989 auf einem ca. 1.886 m² großen Grundstück errichtet, wurde das Wohnhaus später mit einem Anbau erweitert und befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Den Mietern stehen ein großer Garten mit Terrasse und Gartenhaus zur Verfügung, die Einheit im Haupthaus verfügt zudem über einen eigenen Wintergarten.

Das Angebot vervollständigen eine Werkstatt, eine Garage und 5 Außenstellplätze für Pkw.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1021559

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.740,00 EUR

Gesamtfläche: 441,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

26624 Victorbur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage im Landkreis Aurich in der Gemeinde Südbrookmerland im Ortsteil West-Victorbur und an der Stadtgrenze zu Aurich. Die grüne Ortsrandlage mit unverbaubarem Ausblick und zugleich guter Infrastruktur macht die Wohnlage sehr attraktiv.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von rund 700 m. Hierzu gehören ein Supermarkt, Bankfilialen, eine Apotheke und eine Bäckerei. In diesem Umkreis liegen auch eine Grundschule und etwas weiter ein Kindergarten. Zusätzliche kommerzielle und pädagogische Angebote finden sich im nahe gelegenen Aurich.

Unweit von der Immobilie entfernt verläuft die B72, wodurch ein guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz besteht und die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreicht werden können. Nach Aurich sind es ca. 15 Minuten und nach Emden weniger als eine halbe Stunde. An den ÖPNV bindet eine ca. 500 m entfernte Bushaltestelle an.