Haus zum Verkauf €369.000 400 m²
21682 Stade

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1972
frei ab 01.02.2021

1 Stellplatz

* Gasbrennwerttherme
* großzügiges Kellergeschoss inkl.Infrarotsauna
* überdachte Terrasse
* solarbeheizter Pool mit Sandfilterlanlage
* kreative Gartengestaltung
* Sonne von Osten bis Westen
* Loggia mit freiem Blick über Stade bis zu den Windrädern Lühesand
* ausgebauter Spitzboden
* Garage
* Rollläden zum Teil elektrisch
* Glasfaserleitung
* gesicherte Kellerfenster
* Lagerraum für Weinflaschen
* 2014 Fenster erneuert / Isolierverglasung

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen ca. 206 qm Wohnfläche verteilt auf 7 optimal geschnittene Zimmer - zum Teil sind die Decken mit Holzbalkenlage. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche, eine großzügige und helle Diele mit Essplatz, ein Gäste WC und ein gut geschnittenes Wohnzimmer.
Über eine freihängende Treppe gelangen Sie in die obere Etage.

Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere Zimmer - ein Zimmer davon mit Zugang auf die Loggia mit einem freien Ausblick über Stade. Das Tageslichtduschbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit Heizkörper und Internetanschluss, der zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Zusätzlich finden Sie hier Abstellräume als Stauraum.

Im Kellergeschoss befinden sich ein beheizter Partykeller, ein weiterer großer Raum, ein Werkraum, eine Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie eine Infrarotsauna. Der Keller ist zusätzlich über eine Kelleraußentür zugänglich.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine 7m lange Terrasssenüberdachung mit Blick in den schönen angelegten Garten. Im Garten befindet sich ein beheizter Pool mit Sandfilteranlage.
Der Garten ist pflegeleicht und kreativ angelegt. Zusätzlicher Platz für Gartengeräte etc. finden Sie auf der Terrasse (im Boden eingelassene Sitzkästen) und im Keller neben der Kellertreppe.
Ein Glasfaseranschluss ist ebenso vorhanden, wie eine zu dem Objekt gehörende Garage mit elektrischem Türöffner und Lichtanlage.

Beim Zustandekommen eines Kaufvertrages für dieses Objekt erheben wir für unsere Nachweistätigkeit eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.). Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG.
Die Postbank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.

Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular de jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenen Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

21682 Stade

Diese Immobilie besticht zusätzlich durch die ideale Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Straße in der malerischen Hansestadt Stade. Die Innenstadt zeichnet sich durch Ihre Altstadt aus und ist ca 700m entfernt. In 400m Entfernung finden Sie Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte, die Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Stade hat einen eigenen Stadthafen und traumhaft schöne Fachwerkhäuser und kleine Gassen.
Sämtliche Schulzweige inkl. Berufsbildene Schule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Stade bietet alle Freizeitmöglichkeiten inkl. Kino, Spaß- und Erlebnisbad und Stadthalle (700m entfernt).
Die Bushaltestelle ist 5 Min zu Fuß entfernt. Die Städte Cuxhaven und Hamburg sind von Stade aus in der direkten Verbindung mit der Bahn vom Stader Bahnhof aus erreichbar. Dank der Autobahn 26 und der B73 ist man auch mit dem Auto zügig in Hamburg.