Haus zum Verkauf €799.800 170 m²
01326 Dresden, Hosterwitz/Pillnitz

Zum Verkauf steht ein mit viel Liebe zum Detail saniertes, großzügiges Einfamilienhaus in den Elbhängen von Dresden–Hosterwitz. Es verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt auf einen Wohnbereich im Erd- und Obergeschoss und einer lichtdurchfluteten Einlieger-/Gästewohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Im Souterrain befindet sich ein weiteres Gästezimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1934 errichtet. Im Wohn- und Esszimmer sorgen die großen Fenster, mit Austritt auf die mit einer Pergola überdachte Terrasse, für viel Licht und Behaglichkeit. Diese erlaubt es den Bewohnern, alle Jahreszeiten intensiv mitzuerleben und deren Wechsel sowie den unverbaubaren Blick in Richtung der Elbe zu genießen. Die abgeschlossene, modern eingerichtete Küche und ein neu errichtetes Gäste-WC komplettieren das Angebot im Erdgeschoss. Über die historische Treppe gelangen Sie in die großzügige Diele des Obergeschosses von der aus sich das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das außergewöhnlich moderne Bad sowie das Schrankzimmer erschließen. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ferner ein charmantes, kleines Apartment mit einer weiteren Einbauküche, einer kleinen Loggia und einem Duschbad. Im Keller liegen der Vorratsraum, die Waschküche, die Heizung sowie das bereits erwähnte Gästezimmer. Ein weiteres Bad einzurichten ist möglich. Der besondere Garten wurde über den Hang verteilt als eine Mischung aus Zier- und Nutzgarten angelegt und bietet ausreichend Potential für Gartenfreunde. Mit seinen verschiedenen Ruhebereichen bietet der Garten Erholung vom Alltag und schafft unterschiedlichste Rückzugsorte. Das Haus wurde vor zwei Jahren umfassend saniert. Die Elektrik wurde vollständig erneuert wie auch Sanitärinstallationen und -ausstattung. Malermäßig erhielten alle Oberflächen (inklusive der Innentüren) ein neues Antlitz. Beschläge an den Türen und Schalter wurden liebevoll ausgesucht und ergänzen das Haus so auf eine besondere Weise.

Außenwand: - massiv, verputzt Dach: - massiv in roter Biberschwanzeindeckung - Dachuntersicht in Holz - Verkleidung der Gauben in Schiefer Fenster: - Kunststofffenster (aus 1996) zweifach verglast - neue Holzklappläden aus Eiche als Sonnenschutz Innentüren: - historische Holztüren teilweise mit Glasausschnitt Innentreppe: - historische Holztreppen zum Ober- und Dachgeschoss mit klassischem Treppenläufer aus Sisal unter Messingstangen verlegt - massive Kellertreppe ins Untergeschoss Fußböden in Wohnraum und Diele: - Parkett (aufgearbeitet) im Erdgeschoss - aufgearbeiteter Dielenboden im Obergeschoss und Dachgeschoss Bäder: - modernes Gäste-WC im Erdgeschoss - modernes Bad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche - kleines Bad im Dachgeschoss mit Dusche Heizung: - Gasheizung Baujahr 1996 - Wandheizkörper erneuert 2018 Weitere Ausstattung: - moderne Einbauküche mit Gasanschluss - großzügige Terrasse mit Pergola

Die Immobilie befindet sich in Dresden Hosterwitz/Pillnitz, einem Stadtteil im Südosten Dresdens, der durch Siedlungsbebauung, kleine Villen und Gutshöfe sowie durch den Elbhang mit seinen Weinbergen charakterisiert ist. Das Haus selbst liegt in einem reinen Wohngebiet und damit in einer ruhigen Lage. Dennoch ist das Zentrum Dresdens mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten, mit dem Fahrrad in 30 Minuten erreichbar. Der ÖPNV (Buslinie) ist fußläufig erreichbar. Außerdem hat der Ortsteil aktuell eine eigene Grundschule, einen Lebensmitteldiscounter sowie eine Bankfiliale.

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus, das auf Grund seines guten Zustandes sofort bezogen werden könnte. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.