3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000
47229 Duisburg - Friemersheim

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1954 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten.

Etwa 2005/06 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert.
Zu den Maßnahmen zählten u.a.:

- Modernisierung des Bades
- Austausch der Elektrik
- Erneuerung der Haustür sowie der Innentüren
- Verlegung neuer Oberböden

Es stehen ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen:

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (mit elektrischer Markise aus 2017), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (inkl. Einbauküche aus 2007), Diele, Tageslichtbad mit Dusche

Neben dem Gemeinschaftswaschkeller ist der Wohnung auch ein separater Kellerraum zugeordnet.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell rd. 220 EUR, inkl. Heizkosten (Gaszentralheizung).

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Friemersheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die wenige Fahrminuten entfernte Anschlussstelle zur A 57 sowie den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen der Linien 914, 927, NE27 in direkter Umgebung). Der Bahnhof Rheinhausen ist ebenfalls nur ca. 1,5 km entfernt. Zur Erholung laden u. a. die Rheinauen, das Freibad Kruppsee oder der Toeppersee ein.

Sonstiges:
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé mit dem Zugang zur 360°-Tour an und schauen sich bequem von zu Hause in der Immobilie um.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.10.2018
Gültig bis: 2028-10-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2428