Haus zum Verkauf €715.000
Ich möchte im Jahr 202 MehrParteien Haus in Warburg OT verkaufen
Das Haus erwirtschaftet eine ist Miete von ca 3300€ im Monat. Netto Kalt.
Oh ich möchte eine extrem diskrete VerÄußerung anstreben, daher noch keine Bilder.
Ich möchte wieder dass die Mieter davon erfahren, noch dass dieses Bekannt wird. Makler Anfragen unerwünscht
Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Jegliche Gebrauchtwagenmentalitätsanfragen werden ignoriert und blockiert! (leider schriebe ich dies aus gegebenem Anlass)
Es handelt sich um eine Rendite von 5,5 %. Bei prognostisch steigenden MIeten in den nächsten 10 Jahren (losgelöst von der Tatsache, daß bei den Wohnungen ein Steierungspotential von ca. 20% vorliegen kann) um 15% hat sich das Haus in 14 Jahren abbezahlt.
Fünf der Wohnungen sind 1994 errichtet worden. In einem alten Scheunetrakt. Das Gebäude an sich ist innen und Außen Kern saniert worden. Die Fassade und Dachrinne wurde im letzten Jahr erneuert, davor das Jahr wurde die gesamte Hoffläche erneuert. Zwei Badezimmer wurden in den letzten drei Jahren nochmals komplett neu gemacht.
Beheizt wird das Haus mit Öl. Die Ölheizung sind älteren Baujahres und sollten getauscht werden. Fenster alle aus dem Kahr bis Jahr 94-96
Kaufpreis richtet sich Nach einem vervielfältiger Der Jahresmiete. Im Raum Warburg liegt dies je nach Zustand des Objektes bei 18-20. Bei Interesse bitte melden und ich werde mit ihm Kontakt aufnehmen, dass du dann bitte ein Telefonnummer hinterlassen
