Haus zum Verkauf €4.100.000 770 m²
14129 Berlin / Nikolassee, Berlin

Luxusanwesen im Alleinauftrag! Zum Verkauf steht eine Luxusvilla in einem der prestigeträchtigsten Areale Berlins - am Nikolassee. Das 4 geschossige Anwesen verfügt über einen geschlossenen Garten, wo sie mehr als ausreichend Platz finden für die Erholung mit der Familie sowie den Empfang zahlreicher Gäste. Auf den 4 Ebenen verteilen sich 15 Räume mit verschiedenen Funktionalitäten. Zur ihrer Verfügung stehen 5 geräumige, helle Schlafzimmer, ein Büro, eine Bibliothek, eine großzügige Küche mit Kochinsel und einem Essbereich mit direktem Zugang zur einer herrlichen Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über einen Fitnessraum, eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang und eigenem Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren verfügt die Villa über eine Mehrzahl an zusätzlichen Räumen, Garderoben und separaten Aufbewahrungs - und Abstellbereichen. Für weitere Bilder und detaillierte Angaben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung: -Wohnfläche: ca. 770 m2 -Grundstück: ca. 1.250 m2 -4 Etagen -15 Räume -6 Schlafzimmer -Carport für 2 Autos -Eine vollausgestattete Küche mit Kochinsel -Wellness-Bereich mit Sauna -originaler, antiker Stuck -Dachgeschoss ist klimatisiert -Beheizter Fußboden im gesamten Anwesen -alle Fenster sind 3-fach verglast -bodennahe Fenster sind vergittert -bodennahe Fenster sind mit Sicherheitsfolie versehen von Innen und Außen -ab Ebene 2 sind alle Fenster sind mit Rollos versehen, untere Ebene mit Sicherheitsrollos -Umfassendes Sicherheits – und Überwachungssystem Innen und Außen -ein Safe der Sicherheitsstufe 5 - 2 Kamine -Erholungsgebiet, Nikolassee, Schlachtensee, Wannsee Für weitere Bilder und detaillierte Angaben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

In dieser Villenkolonie befinden sich historische Anwesen, Denkmäler der Architektur sowie eine der ältesten Parkanlagen Berlins. In nur wenigen Minuten Fußweg, gelangen sie zum Ufer eines der saubersten Seen Berlins – dem Nikolassee. Hier haben sie wahrlich das Vergnügen, die Stille zu genießen und sich vom Trubel der Stadt zu erholen. Das Anwesen ist mit den modernsten Systemen ausgestattet, um den höchsten Lebensstandard zu sichern: Fußbodenheizung, Klimatisierung, Gaszentralheizung, Einbauküche mit Kochinsel und einer Bar, moderne Geräte und Filteranlagen von führenden europäischen Herstellern. Eliteviertel am Nikolassee Die obersten Bevölkerungsschichten, entschieden sich bereits Ende des 19. Jahrhunderts dafür, hier ihre Residenzen zu errichten. Das Viertel strotzt vor wundervoller Architektur aus der Gründerzeit, der Jugendzeit und der Moderne. Viele Gebäude gehören zum Kulturerbe der Stadt. Tradition und Prestige Die Villenkolonie am Nikolassee zählt rechtmäßig zu den Besten Vororten Berlins. Laut königlichem Erlass aus dem 18. Jahrhundert, hatten einflussreiche Personen, aus politischen und militärischen Kreisen, die Ehre hier leben zu dürfen. Der Grüne Himmel Dieses Erholungsgebiet versinkt buchstäblich im Grünen des Grünwalder Waldgebiets und ist von mehreren der besten Seen Berlins umgeben: Wannsee, Schlachtensee und dem Nikolassee zu dessen Ehren dieses Viertel auch den Namen „Am Nikolassee“ trägt. Location: -Der Nikolassee befindet sich im Süd-Westen Berlins -ca. 25 Autominuten vom Potsdamer Platz entfernt -ca. 20 Autominuten vom Hauptbahnhof entfernt -ca. 30 Autominuten von den wichtigsten Flughäfen: Tegel / BER entfernt Öffentliche Verbindungen S-Bahn-Station Nikolassee (S7, S1) Buslinien: 112, 312, 118, 620 Direkte Zufahrten zur A115 und Bundesstraße 1 Für weitere Bilder und detaillierte Angaben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur Hier befinden sich: -Die Freie Universität Berlins -Klinik im Theodor-Wenzel-Werk -Gymnasium und Grundschule Dreilinden mit wissenschaftlichen und Bilingualen Schwerpunkten -Das Werner-von-Siemens-Gymnasium -Eine Montessori Grundschule -Die private Sancta-Maria-Schule Seen und Parks -Wannsee -Schlachtensee -Nikolassee -Paul-Ernst-Park -Park Rehwiese -Park Zehlendorf -Hundepark Düppel Für weitere Bilder und detaillierte Angaben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!