3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 132 m²
04179 Leipzig, Leutzsch

Wunderschöner Erstbezug in bester Lage des Villenviertels Leutzsch. Sofort einziehen! Die Immobilie wurde in die Villenbebauung integriert und passt sich so dem Flair der Lage an. Die Premiumwohneinheit bietet Ihnen Tiefgaragenstellplätze (Erwerb gesondert möglich), funktionale Grundrisse und beste Qualität. Das helle Wohnkonzept, zukunftsweisende Technologien und eine massive Bauweise versprechen: „Heimgefühl und Sicherheit“. „Das Ensemble vereint alles, was man sich unter gehobenen Wohnen in Leipzig vorstellen kann.“ Möchten Sie schnell in die City und trotzdem in grüner Parknähe wohnen? Legen Sie hohen Wert auf ein kreatives Wohnumfeld und eine gepflegte Umgebung? Hier haben Sie es gefunden. Die Immobilie vereint alles, was man sich unter familiärem Wohnen in Leipzig vorstellen kann. Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29

Die Ausstattung der Immobilie wird all Ihren Ansprüchen gerecht. Lassen Sie sich von uns unter 0341 - 219 575 29 beraten. Wir freuen uns auf Sie. Die Highlights der Immobilie auf einen Blick: + Durchdachtes und sehr helles Lichtkonzept + Modernste Ausstattung in allen Wohnbereichen + Liebevoll angelegte Grün- und Erholungsoasen + Energiekonzept mit geringsten Nebenkosten + Urbane und lebendige Wohnlage in Leipzig Ein Auszug unserer Ausstattungsdetails: + Hochwertiges Eichenholzparkett, Feinsteinfliesen + Effiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Markenqualität - Hochwertige Badarmaturen + Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche + Helle, komplett bodentief gestaltete Fenster + Hoher Deckenaufbau, deutlich über Standard + Geräuscharmer und effizienter Fahrstuhl + Großflächige Balkone und Terrassen + Zeitlose und moderne Fassadengestaltung + Hocheffiziente und fortschrittliche Bauweise + Gesicherte Stellplätze auf dem Areal Den Energieausweis stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Daten: Endenergieverbrauch: kWh/(m2*a): 26,8 kWh, Energieträger: Erdgas, Strom, Baujahr 2017, Energieklasse A+

Die teils über 100 Jahre alten Villen im Stadtteil Leutzsch schaffen ein einzigartiges Flair. Der Stadtteil, damals Landgemeinde Leutzsch, wurde durch die extravagante Bebauung im 18. und 19. Jahrhundert Zuzugsort von vielen Leipziger Gutverdienern. Das Villenviertel wurde früher von klassischen Industrie- und Arbeitervierteln umrundet. Das wohl bekannteste Bauwerk dieser Zeit ist die Mädlervilla am Leutzscher Holz, welches ein Teil der Grünzone von Leipzig - Auwald - ist. Die bekanntesten Bewohner waren neben Mädle auch der Maler Bernhard Heisig und Dirigent Kurt Masur. Obwohl das leutzscher Villenviertel eine sehr ruhige Lage in Leipzig ist, erreichen die Anwohner der Zentrum innerhalb von nur 4 Minuten mit dem Auto. Zur Widerrufsbelehrung: www.kulturdenkmal.de/widerrufsbelehrung/

Ihre Nr. 1 für Denkmal- und Neubauimmobilien in den Bestlagen. Kompetent und erfahren beraten wir Sie direkt und persönlich. Besuchen Sie uns auf - www.kulturdenkmal.de - und entdecken Sie unsere exklusiven Immobilienangebote. Bei Fragen stehen wir Ihnen unter 0341 - 219 575 29 zur vollen Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Angaben (Internetanzeigen, Website, Emails, Dokumente) beziehen sich auf Daten vom Verkäufer u.o. Vermieter. Es obliegt den Kunden, sich um die Richtigkeit aller Angaben zu kümmern und diese zu überprüfen. Die angezeigten Bilder verstehen sich als Referenzen. Es handelt sich hierbei lediglich um eine kurze Objektbeschreibung der Immobilie. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mehr im Impressum.