Haus zu vermieten €1.050
89275 Bayern - Elchingen

Angeboten wird ein Reihenmittelhaus in zentraler Lage in Elchingen (Ortsteil Unterelchingen). Das Haus wird aktuell renoviert und ist ab dem 01.März 2021 bezugsfähig. Nach Absprache und in Abhängigkeit der laufenden Renovierungsarbeiten ggfs. auch schon früher.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 125m² verteilt auf 3 Etagen. Das Haus eignet sich ideal für Familien und Paare welche ein großzügiges Wohnangebot suchen. Das Haus überzeugt durch seine attraktive Aufteilung: Es verfügt über 4 Zimmer/Schlafzimmer (drei Zimmer im OG und das vierte Zimmer ist ein bei der Renovierung völlig neu entstandenes voll ausgebautes Dachgeschoss), 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer, 1 Bad, 1 Gästeklo und 1 Küche.

Zusätzlich zur Wohnfläche stehen den zukünftigen Mietern ein Keller mit 3 weiteren Räumen, 1 Balkon, 1 überdachte Terrasse und 1 Garage zur Verfügung. Die beiden Gartenanteile (jeweils gleich groß einmal vor und einmal hinter dem Haus) wurden vom Hausvorbesitzer gepflastert und bei der Renovierung nicht verändert, Änderung / Rückbau als Garten durch die zukünftigen Mieter natürlich möglich.

Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und schrittweise energetisch saniert. Unter anderem wurden 2-fach verglaste Fenster eingebaut und eine neue Gasheizung installiert.
Im Zuge der aktuellen Renovierungsarbeiten werden neue Böden verlegt, das Bad komplett renoviert und die Wände verputzt und gestrichen.

Im Haus ist eine neuwertige Küche aus 2018 inklusive Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine) vorhanden. Diese wird dem künftigen Mieter zur kostenfreien Nutzung überlassen.

Kostenaufteilung
Kaltmiete 1050€ inkl. Garage
Nebenkosten 150€
Strom, Gas und Telefon/Internet beziehen die Mieter selbst.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bahnhof sowie eine Bushaltestelle, von wo aus regelmäßige ÖPNV-Verbindungen nach Ulm, Langenau usw. bestehen. Großzügige Einkaufsmöglichkeiten sowie Sportplätze sind mit dem Auto (und durch eine Unterführung auch zu Fuß) in 5 Minuten erreichbar. Schule, Kindergarten, Apotheke, Bäcker sind ebenfalls in Reichweite.

Besichtigungstermine einzeln und unter den bekannten aktuellen Vorschriften (Abstand und Maskenpflicht) jederzeit zu vereinbaren. Bitte (mit kurzer Vorstellung und Kontaktdaten) via Messenger melden.

Bilder: Grundriss und Außenansichtszeichnungen