3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.000
26131 Niedersachsen - Oldenburg

Objektbeschreibung:
Dieser moderne Neubau von zwei hochwertigen KfW 55 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohneinheiten entsteht im Stadtteil Eversten. Das Bauvorhaben welches im Dezember 2021 fertiggestellt ist, entsteht in massiver Klinker-Bauweise und verfügt über eine moderne und ansprechende Außenarchitektur. Bei den Wohnungstypen die in diesem Projekt zur Verfügung stehen, handelt es sich um 3 Zimmer Apartments mit Wohnflächen von 63m² bis 73m² , diese verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das 1.Obergeschoss.
Das gesamte Bauvorhaben wird nach den aktuellen KfW 55 Anforderung erstellt und sorgt somit für niedrige Wohnnebenkosten sowie ein Energie sparendes Wohnen.

- Haus 2 (Wohnung 2 im 1.Obergeschoss)
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss von Haus 1. Bei der Wohneinheit handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung welche über eine Wohnfläche von 63m² verfügt, diese verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten:

- Eingangsbereich
- HWR inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Gästezimmer / Büro
- Schlafzimmer
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Balkon

Die Ausstattung der Wohnungen bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefen Fenstern . Alle Räume erfreuen sich an einer modernen Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien, TV-/Netzwerkanschlüssen sowie modernen Bodenbeläge. Die modernen Badezimmer-Konzepte inkl. der stilvolle Sanitär-Ausstattung runden das ganze Projekt ab und sorgen für ein zeitloses und modernes Wohnen.

Im Außenbereich steht Ihnen noch ein Stellplatz welche im Kaufpreis enthalten ist zu Verfügung sowie ein großer Gemeinschaftsraum. Die Wohnung wird Ihnen schlüsselfertig übergeben.
Die Fertigstellung und somit der Bezug der Wohnung sind im Dezember 2021 geplant.

Sehr gerne senden wir Ihnen alle weiteren Unterlagen auf Wunsch zu, Sie können uns bei Fragen sowie den Wunsch einer Besichtigung gerne jederzeit kontaktieren, wir stehen Ihnen gerne auch am Wochenende zu Verfügung.

Ausstattung:
Das Bauvorhaben verfügt über eine moderne sowie hochwertige Ausstattungslinie und wird Ihnen schlüsselfertig übergeben u.a erwarten Sie hier folgende Ausstattungspunkte:

- massive Klinker-Bauweise
- ansprechende Außenarchitektur
- KfW 55 Bauweise
- moderne Heizungsanlage ( Wärmepumpe)
- 3 fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Außenjalousien
- hochwertige und moderne Bodenbeläge in den Wohn-/Schlafbereichen
- hochwertige moderne Fliesen im Badezimmer und HWR
- moderne Innentüren
- modernes Badezimmer Konzept inkl. bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
- hochwertige Sanitär-Ausstattung
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- Gegensprechanlage
- Terrasse inkl.Garten
- TV-/Telefon-/Netzwerk Anschlüsse in sämtlichen Wohn-/Schlafbereichen
- Stellplatz inkl.
- Abstellraum (Gemeinschaft) im Außenbereich

Bitte beachten Sie das Sie aktuell noch die Möglichkeit haben bei diversen Ausstattungspunkten wie Bodenbeläge, Sanitär-Ausstattung, Fliesen sowie den Innentüren sich diese auszusuchen. Sehr gerne senden wir Ihnen auf Wunsch auch die detaillierte Baubeschreibung zu.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.12.2021
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3 % inkl.MwSt

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Das Bauvorhaben befindet sich im Oldenburger Stadtteil Eversten, dieser verfügt über alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Oldenburger Innenstadt erreichen sie in ca.10-11min Fahrzeit mit dem Auto. Die Uni ist innerhalb von 10min ebenfalls erreichbar.

Sonstiges:
Information
Sollten Sie weitere Fragen zu diesem Projekt oder einem anderen haben, so stehen wir Ihnen gerne jederzeit Telefonisch unter der folgenden Rufnummer +49(0)151-65908708 oder gerne auch per E-Mail zur Verfügung. Selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag sowie außerhalb unserer Geschäftszeiten.

Maklercourtage
Bei sämtliche Kaufobjekte, falls nicht anders ausgewiesen sind, fällt eine Maklercourtage an. Diese ist nach Vertragsabschluss beim Notar zu begleichen.
Sämtliche Vermietungsobjekte außer Gewerbeflächen sind Provisionsfrei.

Besichtigung
Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-09-01
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: URE/2021/35