4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 4,5-Zi. Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960.
Auf insgesamt 108 m² verteilen sich vier Zimmer,die alle von dem Flur aus zu erreichen sind. In der geräumigen Küche hat die ganze Familie genügend Platz zum verweilen.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet durch die große Fensterfront einen lichtdurchfluteten Raum sowie den Zugang zu dem Balkon. Von dort aus haben Sie einen direkten Blick auf den ruhigen Innenhof, wo sich die Garagen befinden.
Die drei optimal geschnittenen Schlafräume haben je eine Größe von ca. 16m².
Alle Räumlichkeiten sind einheitlich mit hellem Laminat ausgelegt, außer Küche,Bad und G-WC, diese sind hell gefliest.
Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad,mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, welches im Jahr 2014 saniert wurde.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein geräumiger Kellerraum.
Letztendlich kann man hier von einer wunderschön geschnittenen Wohnung sprechen. Die zentrale Lage bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig an. Hier findet die ganze Familie Platz zum Wohnen. Zur Zeit ist die Wohnung für 610 €/mtl. zzgl. Nebenkosten und die Garage für 60€/mtl. vermietet und bietet sich somit hervorragend auch als Kapitalanlage an.
Hausgeld beträgt Gesamt:431,77€
Wohnung:421,46€
Garage:10,31€
Ausstattung:
Die Ausstattung lässt sich wie folgt auflisten:
- Gegensprechanlage
- Rollläden
- Laminat
- Fliesen
- Balkon
- Garage
- Duschbad
- G-WC
- Keller
2014 Bad und G-WC
2015 Fenster
2016 Türen
2018 Laminatböden
Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Gegensprechanlage
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 60,00 €
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,74 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage in Oer-Erkenschwick Stadtmitte.
Alle Dinge des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportmöglichkeiten etc., können fußläufig erreicht werden.
Die Wohnung liegt zudem in einer verkehrsgünstigen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV. Über den Autobahnzubringer 235 gelangen Sie auf die A2 Richtung Hannover und Oberhausen mit Anbindung an die A43 Richtung Wuppertal und Münster. Auch die Stadtzentren der umliegenden Städte Waltrop, Castrop-Rauxel, Herne, Datteln, Marl und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen.
Auch für die freie Zeit hat Oer-Erkenschwick einiges zu bieten. Zum Beispiel können Sie in dem bekannten Wellnessresort "Maritimo" entspannen oder die schöne Natur genießen.
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Bianca Raben
Bergstr. 10
45768 Marl
Telefon: 02365 43065
Fax: 02365 45921
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 124,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.08.2020
Gültig bis: 2030-08-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 110323NW
