3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 67 m²
67227 Frankenthal Flomersheim, Frankenthal (Pfalz)

Schöne, helle und offene Maisonette-Wohnung im 7 Parteienhaus (Ortsrandlage mit Weitblick auf das Feld) provisionsfrei von privat zu verkaufen. Bezugsfrei nach Absprache, voraussichtlich ab frühen Sommer. Die Einbauküche mit Essbereich und Marken-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten (bis auf Kühlschrank). Neben dem Eingang befindet sich eine praktische Abstellkammer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, WC und großem Waschbecken. Die Badezimmermöbel bleiben ebenfalls in der Wohnung. Ein Schlafzimmer (Kleiderschrank im Preis enthalten) sowie ein Kinder-/ Arbeitszimmer runden die 1. Ebene der Maisonettenwohnung ab. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein Raum (ca. 8 m² - nicht in WF eingerechnet, Bodenfläche größer) der als praktische Staufläche genutzt werden kann. Doppelverglaste Kunststofffenster (Küchenfenster Holz, weiß lackiert), Dachbodenfenster elektrisch bedienbar mit Regensensor (2016). Elektrischer Solar-Rollladen in der Küche (2016). Der Fußboden ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Eigener, gemauerter Kellerraum (ca. 12m²) mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner, Waschbecken sowie ausreichend Platz zum Lagern. Der eigene Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür. Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen im Hof. Im Hausgeld (288 €/Monat) sind alle Kosten bis auf Strom enthalten. Im Laufe von 2021 steht die Komplettsanierung des Daches an. Für die anfallenden Kosten (voraussichtlich ca. 100.000 €) ist ein Gemeinschaftskredit geplant, der monatlich zusätzlich zum Hausgeld abbezahlt werden wird. Die Entscheidung fällt in nächster Eigentümerversammlung (Wann diese stattfinden kann, ist aufgrund von Corona noch unbekannt). Bei 100.000 € beträgt der Anteil der Kosten auf diese Wohnung 15.880,50 €. Dies wurde im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt. Energieausweis, Protokolle und Abrechnungen sowie Exposé sind vorhanden. Bitte klären Sie vorab die Finanzierbarkeit.