2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 62 m²
39326 Hermsdorf

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

1 Stellplatz

Abstellkammer

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1996 erbauten, gepflegten Wohnanlage und verfügt über ca. 62 Quadratmeter. Sie bietet ein helles Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse, ein großes Schlafzimmer und ein raumhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche. In der Wohnung wurde Laminat und Fliesen verlegt. Zur Wohneinheit gehören ebenfalls ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Außenstellplatz, der mit erworben wird.
Momentan steht die Wohnung leer, der Mietvertrag endete im November 2020. Das Hausgeld beträgt insgesamt ca. 208,86 Euro pro Monat, wovon 44,03 Euro pro Monat nicht auf den Mieter umlegbar sind. In den nicht umlegbaren Kosten ist ein Anteil von 6,48 Euro für die Instandhaltungsrücklage enthalten. Es liegt für diese Wohnung eine insgesamte Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 1572,02 (Stand: 31.12.2019) vor.

Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

39326 Hermsdorf

Direkt vor den Toren der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt gelegen ist Hermsdorf ein Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde. Der Ortsteil mit ca. 1.599 Einwohnern ist geprägt durch den alten Ortskern, den beliebten Wohnparks und den zahlreichen Dienstleistungs- und Einzelhandelsunternehmen.
Das Einkaufszentrum "Elbe-Park" befindet sich im Nachbarort Hohenwarsleben. In etwa 15 Autominuten erreicht man das Stadtzentrum Magdeburgs. Die Autobahn 2, mit einer Auf- und Abfahrt in Hohenwarsleben und dem nahe gelegenen Kreuz Magdeburg, verbindet Magdeburg mit den Großstädten Hannover und Berlin.