Haus zum Verkauf €469.000 1236 m²
5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Firma Leidag Immobilien GmbH.
Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einem stadtnahen Industriegebiet in Rheine. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen mit der Familie und Arbeit zu verbinden. Das Grundstück, bestehend aus dem Einfamilienhaus, der Lagerhalle sowie der Garage für 3 Fahrzeuge und zusätzlichen Stellplätzen, bietet nicht nur Handwerkern, Gewerbetreibenden oder Selbstständigen die Möglichkeit die Arbeit mit dem familiären Wohnen zu verbinden.
Auch haben Sie die Möglichkeit, es als Renditeobjekt mit Selbstnutzung zu bewohnen und die anliegende Lagerhalle (400 m²) sowie die Wohnung im Untergeschoss (150 m²) zusätzlich zu vermieten.
Lassen Sie sich dieses Schnäppchen nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir heißen Sie vor Ort herzlich willkommen und zeigen Ihnen Ihr neues Zuhause!
Erdgeschoss mit 200 m²:
Das Erdgeschoss besteht aus einem großem Wohn-/Essbereich, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Eckbadewanne, WC sowie Duschbereich, 1 Gäste-WC, 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, Ausgang zur Terrasse mit Garten ca.300 m².
Untergeschoss 150 m²:
Das Untergeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit Essbereich 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Heizungsraum, 1 Waschküche sowie 2 weitere verfügbare Räume.
Lagerhalle 400 m²:
Die überdachte Lagerhalle, bestehend aus einer großen Arbeitsfläche mit angegliedertem Großraumbüro sowie einem Badezimmer mit 2 Duschkabinen, Toilette und Waschmöglichkeiten.
Die Nutzung der Lagerhalle bietet viele Optionen, ob als Kfz-Werkstatt, für landwirtschaftliche Geräte oder als Abstellfläche für Handwerker. Hier finden die Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung keine Grenzen.
Das Objekt verfügt über folgende Spezifikationen.
- Wohnhaus mit 2 Etagen (EG und Souterrain).
- 2 separaten Eingängen (ggf. zur Vermietung).
- 1 Objektansässige überdachte Lagerhalle.
- Große Garage mit zusätzlichen Stellplätzen.
- Terrasse mit Garten.
- Hochwertige Einbauküche.
- Spiegelglasfenster
- Granitfußboden sowie Laminat.
- 3 Badezimmer (EG, UG und Lagerhalle)
- Gäste-WC
Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammengestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.
Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Deliga.
Wir bitten um ihr Verständnis das auf Grund der Empfehlung des Gesundheitsministeriums zu Covid19 (Coronavirus) aktuell die Vereinbarung zwecks eines Besichtigungstermins etwas länger dauern kann.
Um unnötige Besichtigungen im Interesse "ALLER" zu vermeiden, erhalten Sie im Vorfeld die Telefonnummer des zuständigen Sachbearbeiters bzw. Sachbearbeiterin. Somit können Sie im Vorfeld bereits die wichtigsten Details abklären.
Nach sorgfältiger Prüfung kann es aus aktuellen Gründen bezüglich Covid19 etwas länger dauern bis ein vor Ort Termin vereinbart werden kann.
Sollte die Lage sich weiterhin verschärfen, bitten wir schon jetzt um Geduld, um Termine danach zu vereinbaren, wenn sich die Lage wieder entspannt hat.
Darüber hinaus bitten wir zu einem eventuell vereinbarten Termin "NUR" selbst bzw. mit dem Lebenspartner zu erscheinen (ohne Verwandtschaft und Kinder). Auch in ihrem Interesse werden diese ansonsten im Fahrzeug warten müssen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und weiterhin gute Gesundheit
48432 Rheine (Altenrheine)
Stadtnahes Industriegebiet in Rheine.
Rheine überzeugt von seinen angrenzenden Nachbarschaften.
Emsdetten, Ahaus, Gronau, Greven, Neuenkirchen, Hörstel, Salzbergen sowie Schüttorf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind mit dem Auto in weniger als 20 Minuten erreicht. Weiterhin ist festzustellen, dass viele Industriezweige und wirtschaftliche Unternehmen in der Region von Rheine Ihren Unternehmenssitz aufbauen und somit weitere berufliche Entwicklungsmöglichkeiten bestehen.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schwimmbäder sowie Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnellstmöglich erreicht. Rheine verfügt nicht nur über eine ausgeprägte Infrastruktur, sondern überzeugt auch durch die optimale Anbindung durch Bus und Bahn.
Die gute Anbindung durch die A30, B70 und B481 erlaubt es Ihnen in jeder Himmelsrichtung berufstätig zu sein oder schöne Ausflüge mit der Familie zu machen.
Der Flughafen Münster-Osnabrück ist in 30 Minuten mit dem Auto erreicht und bietet eine Möglichkeit schnell in den Urlaub zu fliegen.
