2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.590 58 m²
Betzenweg 76a, 81247 München / Obermenzing, München

Eine klassisch moderne Formensprache prägt diese teilmöblierte 2 Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Neubauwohnanlage. Die Wohnung hat eine Wohn- und nutzbare Fläche von ca. 62m² und besticht durch den lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-Bereich mit offener Küche. Hier finden Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt mit dem richtigen Maß an persönlichem Freiraum, umgeben von viel Natur. Dem Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein sonniger Südost-Balkon mit unverbaubarem Blick auf die Würm angeschlossen. Das Wohngebäude wurde in Massivbauweise mit regenerativer Holzpellet-Heizung als KfW-Energieeffizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2016) erbaut, was reduzierte Energiekosten bedeutet und Ihren Geldbeutel schonen wird. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung wartet auf Menschen, die viel Natur mitten in der Stadt erleben möchten und sich in hellen, freundlichen Wohnungen wohlfühlen – genau hier spürt man, was Obermenzing so lebenswert und begehrt macht! Folgender Link bietet Ihnen die Möglichkeit die Wohnung VIRTUELL, in einer 360˚ Tour zu BESICHTIGEN: http://bit.ly/betzenweg

Die Ausstattung dieser teilmöblierten Wohnung lässt keine Wünsche offen: + Energiesparende Massivbauweise + Nach neustem Energiestandard EnEV 2016 als kfw-Effizienzhaus 55 + Wärmedämmverbundsystem und Isolierverglasung + Balkon in Südost-Ausrichtung mit Blick auf die Würm + Hochwertige EBK (siehe Fotos) + Bodenbelag Feinsteinzeug in Holzoptik + Hochwertige sanitäre Ausstattung + Bodengleiche Dusche + Waschmaschinenanschluss im Bad + Modernes großformatiges Fliesendesign + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung + Elektrische Rollläden und Videogegensprechanlage + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Einzelstellplatz in derTiefgarage mit Stromanschluss + Personenlift von der Tiefgarage zur Wohnungsetage + Kellerabteil & Fahrradstellplätze

In schöner Lage im Betzenweg, direkt am Flüsschen Würm, findet sich diese attraktive Wohnung. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Lage begeistern und freuen Sie sich auf diese Traumwohnung in einer der begehrtesten Lagen im Münchner Westen! Vom „WÜRMPARK“ aus sind Ihnen keine Grenzen gesetzt; zu Fuß, mit dem Radl, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entdecken Sie den Münchner Westen. In dieser Lage lässt sich das Leben genießen – ob Sport, Kultur, Gastronomie, Shopping-Erlebnis oder einfach nur Entspannung: Hier haben Sie die freie Auswahl! Ebenfalls perfekt sind die Verkehrsanbindungen: Nur ein paar Gehminuten sind es zum Bus an der Blutenburg. Mit dem Auto erreichen Sie die S-Bahn-Linie 2 Richtung City in wenigen Minuten sowie auch die A8 Richtung Stuttgart. Über die Umgehung A99 sind Sie in etwa 25 Minuten am Flughafen, in 15 Minuten auf dem mittleren Ring und in ca. 20 Minuten in der Münchner Innenstadt. Lust auf Seeblick? In 25 Minuten können Sie am Starnberger See das herrliche Fünf-Seen-Land in vollen Zügen auskosten!

NKVZ-Wohnung 170,- NKVZ-TG 10,- ------------------------------- Gesamt 180,- Kaution = 3 MM-Kaltmiete aus ETW + TG Die Teilmöblierung in der Wohnung ist wie auf den Fotos ersichtlich: + Wohnzimmer mit Sideboard, Sofa, Sessel, Beistelltisch, Stehlampe & Teppich, Deckenleuchte, Fernseher + Esszimmer mit Tisch, 6 Stühle, Regal/Schrank & Deckenleuchte + Schlafzimmer mit Schrank, Bett, Nachttisch & Deckenleuchte + Küche mit EBK, Cerankochfelder, Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube und Kühlschrank und Beleuchtung + Bad mit Duschwand, Spiegel, Beleuchtung,Wäscheschrank, Waschmaschine und Trockner + Diele mit Garderobenschrank, Spiegel und Deckenleuchte