Haus zum Verkauf €399.000
18196 Bad Doberan - Landkreis - Dummerstorf

Objektbeschreibung:
Wohnen vor den Toren Rostocks – in Kavelstorf entstehen unsere familienfreundlichen Doppel- und Reihenhäuser in fußläufiger Nähe zum Bahnhof. Von dort erreichen Sie die Rostocker Innenstadt innerhalb von nur 7 Minuten. Autofahrer sollten eine Wegezeit von ca. 20 Minuten einplanen. Weiteres ist Kavelstorf mit eigener Anschlussstelle an die A19 angebunden und die A20 sehr gut erreichbar.
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WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim. Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Ausstattung:
Im Kaufpreis sind enthalten:
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- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- auf Wunsch mit Finanzierungsservice
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- doppelte Haustrennwand
- ausgebautes Dachgeschoss (ohne Dachspitzausbau)
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Fertigstellung 2022
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 190 m²

Lagebeschreibung:
Kavelstorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Dummerstorf und liegt 10 km südöstlich der Stadt Rostock. Durch die unmittelbare Lage am Autobahnkreuz Rostock A19 und A20 ist Kavelstorf gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Der Regionalflughafen Rostock-Laage ist in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.

Die Hansestadt Rostock hat u.a. durch den Hafen, die maritime Wirtschaft und erfolgreiche Firmenansiedlungen wie z.B. NORDEX, Liebherr, AIDA Cruises, CENTOGENE, Neptun Industries und MV-Werften eine beeindruckende Entwicklung genommen.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie direkt einen Termin zur Grundstücksbesichtigung oder Projektberatung/ Musterhausbesichtigung! Sie erreichen uns unter Telefonnummer 07728 /6442-2000 oder anfragewerner-wohnbau.de

Werner Wohnbau ist für Sie da!

Wie gewohnt wird Werner Wohnbau, trotz der aktuellen Ereignisse, bei Besichtigungen und Beratungen auch weiterhin für Sie zur Verfügung stehen! Allerdings müssen wir bei allen persönlichen Begegnungen streng auf die jeweils geltenden gesundheitlichen Richtlinien achten. Ihre Gesundheit und unsere Gesundheit stehen hierbei im Vordergrund!

Rufen Sie uns an, um gemeinsam die für Sie angenehmste Möglichkeit der Kontaktaufnahme zu vereinbaren. Wir werden Sie auch weiterhin kompetent beraten und auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie begleiten!

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022

Anbieter-Objekt-ID: 120033767#4O7Ju