3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 71 m²
56727 Mayen, Mayen-Koblenz (Kreis)

In ruhiger und zentraler Wohnlage im Gebiet „Hinter Burg“ von Mayen bieten wir attraktive Neubau-Eigentumswohnungen mit Aufzug in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten an. Baubeginn ist im Frühjahr 2021, Fertigstellung Ende 2021 geplant. Die angebotenen Neubau-Eigentumswohnungen mit Aufzug und Garagenstellplätzen verfügen über helle und freundliche Wohnflächen mit einer Größe von ca. 46 bis 90 m². Ein Balkon in jeder Wohnung lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Aufzug gewährleistet den barrierefreien und altersgerechten Zugang zu den Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Garagenstellplätze im und in der Nähe des Gebäudes werden gegen Aufpreis mitverkauft. Die angebotenen Neubauwohnungen überzeugen durch eine nachhaltige Wertbeständigkeit mit hoher Wohnqualität in einer ruhigen und zentralen Lage in Mayen, da die Innenstadt in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar ist. Weiterhin ist eine altersgerechte Nutzung durch einen Aufzug und bodentiefe Dusche, etc., gewährleistet. Die aktuellen Angebote und Grundrisse können wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden. Weiterhin können wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung stellen. Die Architektur ist sehr durchdacht und überzeugt durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, da auch kleine Wohnungen geplant sind.

In unmittelbarer Nachbarschaft wurde von dem Bauherrn bereits ein Gebäude mit insgesamt 12 Einheiten errichtet. Die Bilder im Expose dienen als Referenz für die gute Qualität des Bauvorhabens. Gerne können wir in dieser Immobilie auch einen Besichtigungstermin nach Absprache vereinbaren. Ausstattung: + Gaszentralheizung, + Warmwasserversorgung über Gas und Solaranlage, + Fußbodenheizung, + Fenster m. Dreifachverglasung in pflegeleichten PVC-Rahmen, + elektrisch bedienbare Rollläden, + dezentrale Belüftung, + Bodenbeläge in Bad, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Fliesen, + Bodenbeläge in den Wohn- u. Schlafräumen m. Venyl, + Bad m. Dusche halbhoch gefliest, + Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, + Kellerraum, + Aufzug, + Stellplatz in Doppeldeckergarage im oder in der Nähe des Gebäudes oder Doppelgarage im Gebäude, + Balkon, Terrasse, etc. Die Leistung umfasst die schlüsselfertige Erstellung einer Wohnanlage mit Garagenstellplätzen und beinhaltet Nebenleistungen wie Planung und Architekturleistung, Aufteilungspläne, Baugesuch, Bauanträge, Werkpläne, Baugenehmigungskosten, örtliche Bauaufsicht, Bauleitung, statische Berechnung, Vermessungsarbeiten, Prüfstatik, Gebühren für Rohbau-, Kamin-, und Schlussabnahme, Kosten für Elektroanschluss, Kanal- und Wasseranschluss, Kosten für Bauwesenversicherung und Haftpflichtversicherung (in der Bauphase). Für das Bauvorhaben werden Baumaterialien und Baustoffe verwendet, die den einschlägigen, gültigen DIN-Vorschriften und anerkannten Regeln der Technik entsprechen. Eine Aufstellung der Ausstattung erhalten Sie gerne auf Nachfrage und auch hier besteht die Möglichkeit, noch eigene Wünsche bezüglich der Materialien einfließen zu lassen. Grundrissänderungen und/oder eine behindertengerechte Ausführung der Wohnungen sind (soweit die statisch relevanten Wände nicht verändert werden) ebenfalls möglich.

Die angebotenen Neubau-Eigentumswohnungen mit Aufzug befinden sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Mayen. Die hervorragende Infrastruktur, sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Autobahnanbindungen sprechen für die Standortwahl. Die Stadt Mayen bietet viele Möglichkeiten: In den Straßencafés auf dem Marktplatz Sonne tanken, die weitläufige Landschaft genießen oder kulturelle Veranstaltungen bestaunen - Mayen ist lebendig, sehenswert und abwechslungsreich. Die Kreisstadt bietet nicht nur einen attraktiven Arbeitsmarkt, expandierende Wirtschaft, eine gute Infrastruktur und ein umfangreiches Bildungsangebot, sondern auch vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Mayen hat ca. 19.000 Einwohner und ist eine große kreisangehörige Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz in der Vulkaneifel und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Vordereifel. Handel: In der Innenstadt befindet sich die Fußgängerzone mit überwiegend ortsansässigem Einzelhandel. Im Gewerbegebiet sind überregionale Handelsketten zu finden. Industrie: Mayen verfügt über Betriebe der Basaltlava-, Schiefer- und Kartonindustrie, des Maschinenbaus und der Aluminium- und Kunststoffverarbeitung. Straßenverkehr: Mayen liegt nahe der A 61 (Köln–Ludwigshafen) und der A 48 (Trier–Koblenz). Ferner führen die Bundesstraßen 256, 258 und 262 durch das Stadtgebiet. Bahnverkehr: Bahnhof Mayen West der Eifelquerbahn. Eisenbahnanbindungen gibt es über die KBS 478 nach Andernach zur KBS 470 (Köln - Koblenz) und nach Kaisersesch. Busverkehr: Buslinien verkehren von/nach Koblenz/Neuwied/Maria Laach und Andernach, aber auch in die Eifel. Bildungseinrichtungen: In Mayen reicht das Angebot von allgemeinbildenden über weiterführenden bis zu berufsbildenden Schulen sowie insgesamt 3 Förderschulen. Im Stadtgebiet gibt es 17 Schulen. Sonstige Einrichtungen: Das Amtsgericht Mayen ist unter anderem das Gemeinsame Mahngericht der Länder Rheinland-Pfalz und Saarland. Ferner verfügt Mayen über ein Krankenhaus (Gemeinschaftsklinikum Koblenz - Mayen, St. Elisabeth Mayen). Weitere Infos zu Mayen und der Eifel/Vordereifel finden Sie unter: www.mayen.de www.vordereifel.de www.eifel.de

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen