3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
45897 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Objektbeschreibung:
In ruhiger und urbaner Lage befindet sich diese modern ausgestattete Wohnung, die hochwertig modernisiert wurde.

Im Erdgeschoss eines top-gepflegten Hauses bietet sie Ihnen eine sorglose Kapitalanlage für ein breites Mieterspektrum: ob als seniorengerechte Wohnung für ältere Mieter oder auch als gepflegte 2er WG, Grundriss und Lage machen vieles möglich. Die ruhige und dennoch zentrale Lage, ca. 65 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche und eine hochwertige, moderne Ausstattung werden Ihre Mieter begeistern!

Diese moderne Wohnung überzeugt durch eine ansprechende Gestaltung mit vielen Besonderheiten. Hier lassen sich -auf drei Räumen - Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten auf tolle Art und Weise vereinen. Das moderne Raumkonzept sorgt mit klarer Gliederung für eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche. Ihre neue Kapitalanlage präsentiert sich ohne jeglichen Modernisierungs-/Renovierungsstau direkt bezugsbereit.

Die Wohnung ist frei (bisher Eigennutzung durch die Eigentümer). Im Vergleichswert kann inkl. der hochwertigen Einbauküche eine Nettokaltmiete von mind. ca. 6,00 Euro/m² kalkuliert werden.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Rollläden elektrisch, Vorratskammer

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Randbereich von Gelsenkirchen-Buer. In nur wenigen Minuten ist die Stadtmitte mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal, für Berufspendler sind die A2 und die A52 rasch zu erreichen.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Sonstiges:
Sie wünschen weitere Informationen zu dieser attraktiven Kapitalanlage? Bitte schreiben Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link und erhalten somit Zugriff auf das ausführliche Exposé mit weiteren Angaben, Fotos und der Adresse der Wohnung.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email!

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne!

Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.04.2019
Gültig bis: 2029-04-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4606