2-Zimmer Wohnung zu vermieten €586 68 m²
56410 Montabaur, Westerwaldkreis

Im neuen Stadtteil von Montabaur, dem "Quartier Süd", befindet sich diese Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten, die über 3 Stockwerke und 2 Hauseingänge verteilt sind. Alle Wohnungen sind schwellenfrei sowie bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 69 m² erwartet Sie hier ein modernes Ambiente. Die Böden wurden mit Vinyl-Parkett und Fliesen ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung machen die Wohnung energieeffizient. Ihre Freizeit können Sie auf der großzügigen, überdachten Terrasse genießen. Wohnung Nr. 10 - ca. 69 m², Diele, Wohn-/Esszimmer, separate Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Terrasse Die veröffentlichten Aufnahmen sind in der grundrissgleichen Musterwohnung entstanden und dienen als Einrichtungsbeispiel. Weitere Details: -bezugsfrei ab 01.04.2021 - KFW 70 Standard - Kostengünstige Erdwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln regulierbar - Hochwertige Kunststofffenster mit 3fach Verglasung - Elektrische Rollläden - Böden: Fliesen sowie Vinyl-/Parkett in Eicheoptik - Weiße Innentüren - Videogegensprechanlage - gemeinschaftliche SAT-Anlage - Haustierhaltung nach Absprache Ein Hausmeisterdienst wird mit der Bewirtschaftung der ganzen Anlage (wie Schneeräumung, Treppenhausreinigung, Gartenarbeiten, Mülldienst, etc.) beauftragt. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Kellerraum und je 1 bzw. 2 PKW- Stellplätze, die für je 20,- EUR dazu gemietet werden können. Des Weiteren können auch Carports und Garagen gemietet werden. Allen Mietern steht ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Im Süden von Montabaur entsteht seit 2016 in den ehemaligen Kasernengebäuden das QUARTIER SÜD mit rund 200 Miet- & Eigentumswohnungen, viele davon mit für Montabaur wichtigem, bezahlbarem Wohnraum. Sie alle profitieren von dem schönen Altbauflair und den vielen erhaltenen Bäumen, die kein Neubaugebiet bieten kann. Am Eingang des Wohnquartiers entstand viel wohnaffine Infrastruktur wie z.B. Edeka-Markt, Bäcker, Arztpraxen, Physiotherapie, Büros, Fitnessstudio, KITA, Altenpflege, u.v.m. Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur mit seinen rund 13.000 Einwohnern in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Factory Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.

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