2-Zimmer Wohnung zu vermieten €586 68 m²
56410 Montabaur, Westerwaldkreis

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im neuen Stadtteil von Montabaur, dem "Quartier Süd", in einem Gebäude mit 18 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Stockwerke und 2 Hauseingänge. Alle Wohnungen sind schwellenfrei sowie bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 69 m² Wohnflächen genießen Sie hier ein modernes Ambiente. Die Böden wurden mit großformatigen Fliesen und Vinyl-Parkett in Eiche-Optik ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung machen die Wohnung energieeffizient. Auf der großzügigen, überdachten Terrasse können Sie Ihre Freizeit genießen. Wohnung Nr. 10 - ca. 68,90 m², Diele, Wohn- /Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Dusche, Terrasse Die veröffentlichten Aufnahmen sind in einer baugleichen Nachbarwohnung entstanden und dienen als Visualisierungshilfe. Weitere Details: - KFW 70 Standard - Kostengünstige Erdwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung, Raumthermoastate - Hochwertige Kunststofffenster mit 3fach Verglasung - Elektrische Rollläden - Böden: Fliesen sowie Vinyl-/Parkett in Eicheoptik - Weiße Innentüren - Videogegensprechanlage - gemeinschaftliche SAT-Anlage - Haustierhaltung nach Absprache - Carport für 40,- € monatlich Ein Hausmeisterdienst ist mit der Bewirtschaftung der gesamten Anlage (wie Schneeräumung, Treppenhausreinigung, Gartenarbeiten, Mülldienst, etc.) beauftragt. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Kellerraum. Allen Mietern steht ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Im Süden von Montabaur entsteht seit 2016 in den ehemaligen Kasernengebäuden das QUARTIER SÜD mit rund 200 Miet- & Eigentumswohnungen, viele davon mit für Montabaur wichtigem, bezahlbarem Wohnraum. Sie alle profitieren von dem schönen Altbauflair und den vielen erhaltenen Bäumen, die kein Neubaugebiet bieten kann. Am Eingang des Wohnquartiers entstand viel wohnaffine Infrastruktur wie z.B. Edeka-Markt, Bäcker, Arztpraxen, Physiotherapie, Büros, Fitnessstudio, KITA, Altenpflege, u.v.m. Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur mit seinen rund 13.000 Einwohnern in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Factory Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.

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