2-Zimmer Wohnung zu vermieten €960 75 m²
50677 Köln, Neustadt/Süd

Diese sehr geräumige helle Wohnung liegt im 2 OG. Eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt am Ring wenige Schritte vom Barbarossaplatz entfernt. Die Lage ist zentral. Sie betreten die helle Wohnung und treten in einen großen Flur von dort aus kommen Sie in alle Räume. Vom Flur geht es rechts in das Badezimmer mit Dusche. Das Bad wurde neu gestaltet. Das angrenzende Wohnzimmer verfügt über einen hellen Parkett Boden nur der Küchenbereich ist gefliest. Im Wohnzimmer befindet sich ein französischer Balkon mit Austritt. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten.

Die Wohnung ist zu renovieren und kann dann sofort bezogen werden. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelt verglast. Die offene Küche sowie das Badezimmer sind freundlich hell gefliest. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 200 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. In den Nebenkosten ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller enthalten.

Die Wohnung liegt in der Nähe vom Barbarossaplatz /Zülpicher Platz. Der schöne Volksgarten und Geschäfte/ Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn Linie 15 und 16 direkt für der Haustüre. Schulen und Sportstätten sind fußläufig zu erreichen.

Kaution: 3 Monatskaltmieten Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 139kWh, Fernwärme, Bj. 1965 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)