4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €46.750
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ca. 77 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.
Der Wohneinheit ist ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz zugeordnet.
Der Zustand der Wohnung ist gemäß Gutachten als befriedigend einzustufen.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Gesamtfläche: ca. 77 m²
Grundstücksfläche: ca. 4079 m²
Vermietbare Fläche: ca. 77 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Unna, eine große kreisangehörige Stadt und Kreisstadt des Kreises Unna im östlichen Ruhrgebiet im Land Nordrhein-Westfalen mit ca. 59.000 Einwohnern. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Unna liegt etwa 15 km östlich von Dortmund am östlichen Rand des Ruhrgebiets.
Der Bahnhof Unna liegt an den Bahnstrecken Hagen–Hamm und Dortmund–Soest, und ist die Endstation der nördlichen Verlängerung der Hönnetalbahn über Fröndenberg und Menden nach Neuenrade. Der Bahnhof ist außerdem Endpunkt der S-Bahn-Linie 4 der S-Bahn Rhein-Ruhr. Weitere Bahnhöfe bzw. Haltepunkte im Stadtgebiet von Unna sind Lünern und Hemmerde an der Strecke nach Soest sowie Unna West, Unna-Königsborn und Massen an der S-Bahn-Linie nach Dortmund.
Unna liegt direkt an den Bundesautobahnen 1 (Köln–Bremen) sowie 44 (Dortmund–Kassel) und ist so sehr gut an das Autobahnnetz angebunden.
Sonstiges:
Die Eigentumswohnung ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 55.000,00 €. Die Wohnung ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 46.750,00 € voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommt. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Anbieter-Objekt-ID: 13123_1
