Haus zum Verkauf €4.350.000
m Angebot steht ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in sehr zentraler Lage in Frankfurt.
Pro Etage sind es je 2 schicke Altbau Wohnungen!
Die Wohnungen versprühen Ihren eigenen Charme mit den Hohen Decken!
Das Haus verfügt über einen sehr schönen Garten der von der Mietergemeinschaft genutzt wird!
Die Miete ist steigerungsfähig, bei jedem Mieterwechsel wird die Miete Marktgerecht angehoben.
Derzeit sind von den 12 Einheiten 3 Wohnungen neu zu Marktüblichen Konditionen vermietet worden!
Die Mieten der anderen Einheiten können nach Auszug der Mieter angepasst werden.
Die Durchnittsmiete beträgt derzeit ca. 8,50/m2
Letzte Mietanpassungen wurde vor kurzem durchgeführt, bis auf 2 Einheiten!
Die Heizungsanlage sowie der Kessel wurde im Jahr 2019 erneuert sowie die Hauptleitung.
Grundstück hat einen Bodenrichtwert von 4.500,-€ den m2 Alleine das Grundstück ist mindestens 1.900.000,-€ Wert.
Das Haus bietet dem künftigen Eigentümer viel Potenzial.
Das Dachgeschoss bietet sicher genug möglichkeiten zum Ausbau an.
Von hier aus hat man einen Traumhaftenblick auf die geliebte und faszinierende Skyline von Frankfurt!
Platz und Möglichkeiten einen Aufzug auf der Rückseite des Gebäudes zu implementieren ist vorhanden.
Die EG Wohnungen können je einen Eigenen Gartenanteil erhalten.
Ab dem 1. OG wäre es sinnvoll die Balkone durch eine großzügige Terrasse im Bereich der Küchen zu erweitern!
Hier kann man seinen Phantasien freien lauf lassen, nach durchgeführten Modernisierungen und weiteren Ausbau und Mietanpassungen haben Sie diesen ROHDIAMANTEN veredelt und mit Sicherheit eine langfristige Investition in die Zukunft gelegt.
Maklerprovision:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die DW Deutsche Wohninvest UG zu zahlen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
