3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
53879 Nordrhein-Westfalen - Euskirchen

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines soliden Acht-Parteienhauses. Ursprünglich wurde die Wohnung als Zweizimmerwohnung hergestellt, vom Vorbesitzer wurde jedoch ein Teil des Wohnzimmers abgeteilt um ein Kinder-/Arbeitszimmer zu erhalten. Die nach hinten zum Garten liegende Loggia ist sehr großzügig und bietet somit viel Platz zum entspannten Verweilen.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Wasch-/Trockenraum ist als Gemeinschaftsraum ebenfalls im Untergeschoss vorhanden.

Der Energieausweis wird derzeit neu erstellt und liegt in Kürze vor. Die angegebenen Werte sind dem bisherigen entnommen. Hier ist anzumerken, dass das Objekt 2016 mit einer neuen, hochwertigen Heizungsanlage ausgesattet wurde und die Verbrauchswerte seit dem besser sind als vorher.

Ausstattung:
Aufteilung:
Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche, Arbeits-/Kinderzimmer (aus dem Wohnzimmer abgetrennt; Rückbau durch den neuen Eigentümer möglich), Schlafzimmer, Bad (mit Dusche und Wanne), Loggia

- eigener Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt verkehrsgünstig in der Euskirchener Südstadt.

Sonstiges:
Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 25 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Als alleiniger Kooperationspartner der Sparda Bank West für das Filialgebiet Euskirchen genießen wir das Vertrauen einer der großen Genossenschaftsbanken. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir diesem Vertrauen jeden Tag auf`s neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 162 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.05.2010
Gültig bis: 2020-05-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SF-0084